房屋买卖合同在只签字不按手印的情况下，依然可以认定为有效。以下是对此问题的详细解答：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一条款明确指出了签字、盖章和按手印在合同订立中的同等法律效力。也就是说，这三种方式都是对合同内容的认可体现，属于当事人的意思表达行为。
二、签字与按手印的同等效力
在房屋买卖合同中，无论是亲笔签名还是按捺手印，都足以证明双方对合同条款的认可和接受。签字和按手印在这里具有同等的法律效力，都是双方基于真实意思的体现。因此，即使合同中只有签字而没有按手印，也不会影响合同的法律效力。
三、合同有效的其他条件
除了签字或按手印这一形式要件外，一份有效的房屋买卖合同还需要满足以下条件：
主体适格：合同双方必须具有相应的民事行为能力。这是合同生效的基本前提，如果一方是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，那么其单独签名的合同可能无效。
真实意思表示：合同的内容必须是双方真实、自愿的意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，受影响的当事人有权请求撤销该合同。
内容合法：合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共利益。否则，该合同将被视为无效。
综上所述，房屋买卖合同只签字没按手印并不影响其法律效力。只要合同内容真实、合法，双方具有相应的民事行为能力，并满足其他必要的生效条件，该合同就是有效且具有约束力的。因此，在签订房屋买卖合同时，双方可以自由选择签字、盖章或按手印的方式来确认合同的成立和生效。