关于购房协议只签字没按手印是否有效的问题，我可以明确地告诉你：在大多数情况下，这样的协议是有效的。下面我将从法律角度和实际操作两个方面为你详细解释。

法律角度

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一条款明确指出了签字、盖章和按手印在法律上具有同等的效力，它们都是合同成立的有效方式。因此，只要购房协议上的签字是真实的，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么这份协议就是有效的，无论是否按手印。

实际操作

在实际的房屋买卖交易中，签名通常已经足以证明当事人的意愿和行为。按手印并不是合同成立的必要条件，除非双方在协议中特别约定了必须有手印协议才生效。然而，这种明确约定的情况相对较少。在大多数情况下，只要签名是真实的，且协议内容合法合规，那么这份购房协议就是具有法律效力的。

特殊情况

当然，也有一些特殊情况需要注意。如果购房协议中明确约定了必须同时签字且按手印协议才生效，那么在没有按手印的情况下，协议可能无法满足生效条件。此外，如果协议涉及重大利益或存在其他特殊情形，也可能需要额外的形式要件来确保协议的效力。在这种情况下，建议你咨询专业的法律人士以获取更具体的法律建议。

综上所述，购房协议只签字没按手印在大多数情况下是有效的。但为了确保自身权益，建议在签署协议时仔细审查协议条款，并确保签名是真实的。如果协议中有特别约定或存在其他复杂情况，更应谨慎处理，并咨询专业的法律人士以确保协议的合法性和有效性。如果你有任何其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。