针对您提出的“个人房屋买卖合同只有签名没有盖章和手印能生效吗”这一问题，我可以明确地告诉您：只要合同内容真实、合法，且双方具有相应的民事行为能力，个人房屋买卖合同即使只有签名没有盖章和手印，同样具有法律效力。
首先，我们来看法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一条款明确指出了签字、盖章和按手印在合同订立中的同等法律效力。也就是说，在房屋买卖合同中，签字、盖章或按手印，只要选择其中一种方式，并且这一行为是出于双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
接下来，我们详细分析一下合同生效的条件：
主体适格：合同双方必须具有相应的民事行为能力。这是合同生效的基础条件，如果一方是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，那么其单独签名的合同可能无效，除非得到法定代理人的追认或符合其他法律规定的有效条件。
真实意思表示：合同的内容必须是双方真实、自愿的意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，那么受影响的当事人有权请求撤销该合同。
内容合法：合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共利益。否则，该合同将被视为无效。
形式合规：对于房屋买卖合同而言，通常都需要采用书面形式，并且由双方签字或盖章以确认合同的成立和生效。但如前所述，签字、盖章或按手印中的任何一种方式都可以满足这一形式要求。
因此，在您的案例中，只要房屋买卖合同的内容真实、合法，且双方具有相应的民事行为能力，即使合同中只有签名而没有盖章和手印，也不会影响合同的法律效力。当然，为了更加确保合同的合法性和避免潜在的纠纷，建议您在签订合同时尽可能遵循相关法律规定和行业惯例，比如同时签字并盖章或按手印（如果双方都同意的话）。
最后，如果您对合同的签署方式有任何疑问或不确定的地方，我建议您咨询专业的法律顾问或律师以获取更准确的法律意见。