房屋买卖合同只有打印件且没有签名和手印，该合同一般不成立。不过，合同是否成立还需结合具体情况来分析，以下从不同角度为你详细阐述：

法律依据与分析

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，在常规情况下，签名、盖章或按指印是合同成立的关键要素，缺少这些要素，合同往往难以被认定为成立。

具体情况分析

1. 合同未成立的情况：

   • 如果房屋买卖合同仅仅是打印件，且没有任何一方的签名、盖章或按指印，那么这份合同在法律上通常不会被认定为成立。因为缺乏这些表明当事人身份和同意合同条款的有效方式，无法确认合同是双方真实意思的表示。

2. 合同可能成立的例外情况：

   • 一方已履行主要义务：在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行主要义务，且对方接受时，该合同仍然可以成立。例如，买方已经支付了大部分房款，卖方也接受了这笔款项，并且双方已经开始办理房屋过户等手续，那么即使合同上没有签名和手印，这份合同也可能被认定为成立。
   • 其他证据佐证：如果存在其他证据能够证明双方确实达成了房屋买卖的合意，比如双方之间的聊天记录、邮件往来、录音录像等，这些证据也可能被法院采纳，从而认定合同成立。但这种情况相对复杂，需要具体证据具体分析。

3. 潜在风险与建议：

   • 风险：如果合同未成立，那么双方之间的房屋买卖行为就缺乏法律保障。一旦发生纠纷，比如一方反悔不愿意继续交易，或者对交易条款产生争议，另一方可能难以通过法律途径维护自己的权益。
   • 建议：为了避免潜在的风险和纠纷，当事人在签订房屋买卖合同时，务必确保合同上有双方的签名、盖章或按指印。如果条件允许，最好还由专业的律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，也要保留好相关的证据，比如付款凭证、过户手续等，以备不时之需。

综上所述，房屋买卖合同只有打印件且没有签名和手印，在常规情况下合同是不成立的。但为了确保自己的权益得到保障，建议当事人在签订合同时务必遵循相关法律规定和行业惯例。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，都可以直接向我咨询。