关于您提出的“房屋租赁合同不按手印只签字是否生效”的问题，我可以明确地告诉您，在房屋租赁合同中，如果双方只签字而没有按手印，合同仍然是可以生效的。
首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在采用合同书形式订立合同时，自双方均签名、盖章或按指印时起，合同即成立。这里明确指出了签名、盖章和按指印在合同订立过程中具有同等的法律效力。因此，在房屋租赁合同中，只签字与按手印在法律效果上是等同的，都是表明当事人对合同内容予以认可和同意的有效方式。
然而，合同的效力并不仅仅取决于签字、盖章或按手印这一形式要求。要使合同具有法律效力，还需要满足以下关键条件：
当事人具备相应的民事行为能力：签订合同的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。这是合同生效的基础条件，如果一方或双方不具备相应的民事行为能力，那么合同可能无法生效或存在被撤销的风险。
意思表示真实：双方在签订合同的过程中，必须确保不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，合同应是双方真实自愿地达成的合意。如果合同是在一方受到欺诈或胁迫的情况下签订的，那么该合同可能被视为无效或可撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容必须严格符合法律规定，不得违反任何法律法规的禁止性规定。如果合同内容违法或违背公序良俗，那么该合同将被视为无效。
为了确保合同的有效性和双方的权益，我建议您在签订房屋租赁合同时采取以下措施：
仔细审查合同内容：确保合同内容详细、明确，包括租赁房屋的具体位置、租金、租期、维修责任等关键条款，以避免因合同内容不明确而引发的纠纷。
保留合同复印件：双方各自保留一份合同的复印件，以备不时之需。这样可以在发生纠纷时提供有力的证据支持。
考虑电子确认信息：在签订合同后，可以通过电子邮件或其他电子方式发送合同确认信息，以记录合同的签订过程和双方的意思表示，进一步增强合同的证明力。
综上所述，房屋租赁合同如果只签字而没有按手印，但在其他方面均符合法律规定的生效要件，那么该合同是具有法律效力的。希望这些解答能够帮助您更好地理解房屋租赁合同的生效条件和相关法律规定。如果您在签订合同过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。