针对您贷款买房子面签完事后银行迟迟不给做件的情况，这确实是一个令人焦虑的问题，但请放心，我们可以一步步来解决。

首先，明确问题原因是关键。房贷办理延迟可能涉及多个方面，包括您自身的原因、银行的原因，或者是开发商的原因。

1. 您自身的原因：

   • 请检查您的征信记录，确保没有不良记录或错误信息。
   • 确认您的收入证明是否充足，能否满足银行的贷款要求。
   • 核对您提交的贷款申请材料是否完整且准确无误。

2. 银行的原因：

   • 银行可能因政策调整导致审批流程变化，您可以主动联系银行了解最新政策。
   • 银行额度紧张也是常见原因，您可以询问银行放款的大致时间，并考虑与开发商协商宽限期。
   • 如果银行长时间无回应，您也可以考虑更换其他银行申请贷款，但需注意这可能需要重新走一遍流程。

3. 开发商的原因：

   • 开发商可能因手续不全（如预售许可证缺失）导致贷款无法办理，您可以催促开发商尽快完善相关手续。
   • 如果开发商与合作银行存在纠纷，您可以要求开发商积极解决，或者考虑自行选择其他银行申请贷款（这通常需要开发商的同意）。

接下来，采取针对性解决措施：

• 根据上述原因，与银行或开发商进行积极沟通，了解具体情况并寻求解决方案。
• 如果需要，提供补充材料或证明，以增强您的贷款申请实力。
• 考虑与开发商协商，看是否可以延长贷款办理期限，或者调整付款方式。

同时，依据合同维权也是重要的一环：

• 仔细查阅购房合同中关于贷款办理、违约责任及解除合同的条款，了解自己的权利和义务。
• 如果因银行或开发商的原因导致贷款无法按时办理，您可以依据合同约定要求对方承担违约责任，包括支付违约金等。
• 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自身权益，向人民法院提起诉讼。

最后，保持耐心和理性：

• 问题解决可能需要时间，特别是涉及银行和开发商的流程往往较为复杂。
• 保持与银行和开发商的沟通，及时了解进展情况。
• 避免盲目行动造成不必要的损失，如擅自解除合同或支付额外费用等。

综上所述，面对房贷办理延迟的问题，您需要明确原因、采取针对性措施、依据合同维权，并保持耐心和理性。希望这些建议能帮助您有效应对问题，确保自己的合法权益得到妥善保护。