若房贷贷款合同已签但银行拒绝了贷款，您可以按照以下步骤处理：

一、了解拒绝贷款的具体原因

1. 政策或市场变化：银行可能因国家信贷政策调整、房地产市场波动等原因暂停或收紧房贷业务。例如，央行提高存款准备金率，导致银行资金紧张，进而影响放款。

2. 借款人资质问题：您的信用记录、收入稳定性、负债情况等可能不符合银行要求。如征信报告中有逾期记录，或收入证明不足以覆盖月供的两倍，都可能导致贷款被拒。

3. 银行内部流程或额度限制：银行审批流程繁琐，或年度/季度放贷额度已用完，也可能导致贷款无法及时发放。

4. 房屋评估或抵押问题：房屋估值低于贷款金额，或抵押手续未办妥，同样会影响贷款的发放。

5. 开发商或中介问题：若开发商五证不全，或中介提供虚假材料，也可能导致贷款被拒。

6. 法律或合规风险：贷款用途不合规，或存在欺诈行为，如虚构购房交易套取银行贷款，银行会拒绝发放贷款。

二、根据原因采取应对措施

1. 与银行沟通：

   • 主动联系贷款银行，询问具体拒绝原因和预计的处理时间。
   • 要求银行提供书面说明，作为后续维权的依据。

2. 补充或修正材料：

   • 根据银行反馈，及时补充收入证明、资产证明等材料。
   • 如增加共同还款人，或提供更多银行存款流水，以提升贷款申请的成功率。

3. 协商解决方案：

   • 与银行协商延长贷款期限、调整还款方式等，以减轻还款压力。
   • 例如，将等额本息还款改为等额本金还款，降低初期还款压力。

4. 与开发商协商：

   • 若因银行原因导致无法按时交房款，可与开发商协商延期付款。
   • 查看购房合同中关于付款方式和违约责任的条款，确保自身权益不受损。

5. 考虑其他融资渠道：

   • 在合法合规的前提下，寻找其他贷款机构或融资方式。
   • 如向亲友借款，或申请消费贷款（需注意利率和还款能力），以解决燃眉之急。

6. 解除合同并索赔：

   • 若长时间无法解决贷款问题，且责任在银行或开发商，可考虑解除购房合同。
   • 根据合同约定，要求对方退还定金、支付违约金等，以维护自身合法权益。

三、注意事项

1. 保留证据：

   • 保存与银行、开发商的沟通记录、合同文本、付款凭证等。
   • 这些证据将为后续维权提供有力支持。

2. 关注合同条款：

   • 仔细阅读购房合同和贷款合同中的相关条款。
   • 了解双方的权利和义务，以及违约责任，避免在维权过程中处于被动地位。

3. 避免自行违约：

   • 在问题解决前，不要擅自停止履行合同义务。
   • 否则，可能被认定为违约方，承担不必要的损失。

若您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。