可以要求现金结算，但需根据具体情况判断可行性及操作方式，以下分情况说明：

1. 合同明确约定以房抵款为唯一履行方式，但未约定替代方案
   若合同中仅约定“以某房屋抵偿债务”，未约定“若无法办理抵款手续则转为现金支付”等替代条款，此时需结合《民法典》第511条处理。根据该条款，若合同对履行方式约定不明确，债务人应按照有利于实现合同目的的方式履行。

   • 若房屋存在客观障碍（如被查封、未取得产权证、已出售给第三方等），导致无法办理过户或抵款手续，债权人可主张合同目的无法实现，要求债务人以现金支付债务，并可能主张违约责任（如逾期利息、违约金等）。
     
   • 若房屋无客观障碍，但债务人拖延办理，债权人可书面催告债务人限期履行，逾期仍不履行的，可依据《民法典》第563条解除合同，并要求债务人赔偿损失（包括现金支付的债务本金及利息）。

2. 合同约定以房抵款为主，但附条件或附期限，或约定替代方案

   • 附条件或附期限：若合同约定“若某日期前未完成抵款手续，则转为现金支付”，则条件成就时，债权人可直接要求现金结算。
     
   • 约定替代方案：若合同明确“以房抵款或现金支付二选一”，或“优先以房抵款，无法抵款时现金支付”，则债权人可依据合同约定直接主张现金支付。

3. 债务人明确拒绝以房抵款，或房屋价值显著低于债务金额

   • 债务人拒绝履行：若债务人明确表示不配合办理抵款手续，或以行为表明拒绝履行（如拒绝签署过户文件），债权人可依据《民法典》第578条，在履行期限届满前要求其承担违约责任（包括现金支付债务）。
     
   • 房屋价值不足：若房屋市场价值显著低于债务金额（如债务100万，房屋仅值50万），债权人可拒绝接受以房抵款，并要求债务人补足差额或直接现金支付全部债务。

操作建议：

1. 立即向债务人发送书面催告函，明确要求限期办理抵款手续或现金支付，并保留送达证据（如EMS邮寄回执、微信聊天记录等）。
   
2. 若债务人仍不履行，可委托律师向法院起诉，主张解除合同（若符合条件）、要求现金支付债务及赔偿损失（如利息、诉讼费、律师费等）。
   
3. 起诉前可申请财产保全，冻结债务人名下其他财产（如银行账户、其他房产等），确保判决后能顺利执行。
   

风险提示：

• 若房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封），即使胜诉也可能面临执行困难，需提前调查房屋权属状况。
  
• 若合同未约定违约责任，债权人可能仅能主张债务本金及法定利息（LPR），无法主张高额违约金。
  

如有具体合同条款或案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据为您制定详细方案。