出租人起诉次承租人要求支付逾期腾房的占用使用费的案由，通常可以确定为“房屋租赁合同纠纷”项下的“次承租人逾期腾房纠纷”或直接以“房屋租赁合同纠纷”作为案由，具体取决于法院的立案实践和案件具体情况。以下从几个角度进行详细分析：

1. 法律关系基础：

   • 在房屋租赁关系中，出租人与承租人之间存在直接的租赁合同关系。当承租人将房屋转租给次承租人时，次承租人与承租人之间形成了新的租赁合同关系。然而，这一转租行为并不改变出租人与承租人之间的原始租赁合同关系，也不直接建立出租人与次承租人之间的法律关系（除非出租人明确同意转租并直接与次承租人建立关系）。
   • 当租赁期限届满或合同被解除时，承租人（以及次承租人，如果其租赁期限也相应届满或合同被解除）有义务腾退房屋。如果次承租人逾期未腾退，就构成了对出租人房屋使用权的侵害。

2. 案由确定：

   • 房屋租赁合同纠纷：这是最广泛的案由，涵盖了所有与房屋租赁相关的争议。在出租人起诉次承租人要求支付逾期腾房的占用使用费的情况下，由于争议的核心是房屋租赁关系中的腾房问题，因此使用“房屋租赁合同纠纷”作为案由是合适的。
   • 次承租人逾期腾房纠纷：虽然这不是一个标准的、普遍认可的案由名称，但在某些法院的立案实践中，可能会根据案件的具体情况，将此类纠纷细化为“次承租人逾期腾房纠纷”。这有助于更准确地描述争议焦点，但并非所有法院都会采用这一名称。

3. 法律后果与赔偿：

   • 如果次承租人逾期未腾退房屋，出租人有权要求其支付逾期腾房期间的占用使用费。这一费用通常按照市场租金标准或原租赁合同中的租金标准计算，具体取决于案件情况和法院的判断。
   • 此外，出租人还可能要求次承租人承担因逾期腾房而造成的其他损失，如房屋损坏修复费用、因无法及时出租而产生的租金损失等。

4. 实务建议：

   • 对于出租人而言，在起诉次承租人之前，应确保已经与承租人解除了租赁合同，并且次承租人的租赁期限也已经届满或合同被解除。同时，应收集充分的证据证明次承租人逾期未腾退房屋的事实以及因此造成的损失。
   • 对于次承租人而言，如果收到出租人的起诉状，应积极应诉并主张自己的权利。例如，如果次承租人认为出租人无权直接起诉自己（因为与出租人之间没有直接的租赁合同关系），或者认为逾期腾房是由于承租人的原因造成的，都可以作为抗辩理由提出。

总结来说，出租人起诉次承租人要求支付逾期腾房的占用使用费的案由，通常可以确定为“房屋租赁合同纠纷”项下的相关纠纷类型。在处理此类纠纷时，应充分考虑法律关系基础、案由确定、法律后果与赔偿以及实务建议等多个方面。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。