结论：在商铺履行合同不符合约定且又无法继续履行的情况下，您通常有权主张退房，但具体能否成功退房还需根据合同条款、违约情况以及法律规定来综合判断。
法律分析：
合同条款的约定：
- 首先，您需要仔细审查购房合同中关于违约责任、退房条件以及争议解决方式的条款。如果合同中明确规定了在卖方违约（如交付的商铺不符合约定条件）且无法继续履行时，买方有权退房并要求赔偿，那么您可以直接依据合同条款主张退房。
违约情况的认定：
- 如果合同中没有明确约定退房条件，您需要证明卖方确实存在违约行为，且该违约行为导致合同目的无法实现。例如，卖方交付的商铺存在严重质量问题、面积不符、规划变更等，且这些问题无法通过修复或补偿来解决，从而影响了您对商铺的正常使用或经营。
法律规定的适用：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方有权要求其承担违约责任。在房屋买卖合同中，如果卖方严重违约导致合同无法继续履行，买方通常有权解除合同并要求退房。
- 具体来说，如果卖方交付的商铺不符合合同约定，且经过催告后在合理期限内仍未履行或无法履行，买方可以依据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。
律师建议：
收集证据：
- 在主张退房前，您需要收集充分的证据来证明卖方的违约行为以及该行为对合同履行的影响。这包括购房合同、付款凭证、商铺现状的照片或视频、与卖方的沟通记录等。
与卖方协商：
- 在采取法律行动之前，您可以尝试与卖方进行协商，看是否能够达成退房协议。如果卖方同意退房，双方可以签订退房协议并办理相关手续。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以协助您起草法律文书、参与谈判或提起诉讼，以维护您的合法权益。
注意诉讼时效：
- 在主张退房时，您还需要注意诉讼时效的问题。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，您需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。
可能面临的法律后果：
- 如果您能够成功证明卖方的违约行为并符合退房条件，法院可能会判决解除合同、卖方返还购房款及赔偿损失。
- 如果卖方能够证明其违约行为并非故意或重大过失，且已经采取了补救措施或愿意承担违约责任，法院可能会根据具体情况调整赔偿金额或判决合同继续履行。
总结与进一步行动建议：
- 商铺履行合同不符合约定且又无法继续履行时，您通常有权主张退房。但具体能否成功退房还需根据合同条款、违约情况以及法律规定来综合判断。
- 我建议您先收集证据、与卖方协商，并考虑寻求法律帮助以制定合适的策略。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。