将房屋租赁合同的承租方由父亲变更为儿子，本质上属于合同主体的变更，需要经过原出租方同意，并重新签订补充协议或变更协议。以下是具体操作步骤和注意事项：

1. 与出租方协商并取得同意

• 合同主体的变更属于重大变更，必须征得出租方的书面同意。建议通过书面形式（如邮件、短信或书面函件）与出租方沟通，明确表达变更需求及原因（如父亲因工作调动、年龄等原因无法继续履行合同，儿子愿意承接等）。
• 法律依据：根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。未经出租方同意擅自变更，可能构成违约。

2. 签订书面变更协议

• 变更协议需明确以下内容：
  • 原合同信息（合同编号、签订日期、房屋地址等）；
  • 变更内容（原承租人“父亲姓名”变更为“儿子姓名”，身份证号、联系方式等）；
  • 变更生效日期（建议与原合同租金支付周期衔接，避免产生争议）；
  • 双方权利义务的承接（如押金、租金支付记录、房屋现状等是否由儿子承接）；
  • 签字盖章（出租方、原承租人“父亲”、新承租人“儿子”均需签字）。
• 示例条款：
  > “经三方协商一致，自XXXX年XX月XX日起，原合同承租方由‘张三’变更为‘李四’，李四承接原合同项下全部权利义务，其他条款不变。”

3. 办理相关手续（如需）

• 备案变更：若原租赁合同在房管部门备案，需携带变更协议、身份证、房产证等材料到当地房管部门办理备案变更。
• 物业交接：建议与出租方共同检查房屋现状，确认水、电、燃气等费用结清，并签署交接确认书，避免后续纠纷。

4. 注意事项

• 租金支付：明确变更后租金的支付方式（如由儿子直接支付给出租方，或通过父亲账户代付），避免因支付主体变更产生争议。
• 押金处理：若原合同有押金，需在变更协议中明确押金是否退还父亲或转由儿子承接，并留存支付凭证。
• 违约责任：若儿子在承租期间违约，责任承担方式需在协议中约定（如由儿子独立承担，或父亲承担连带责任）。

5. 替代方案：重新签订合同

• 若出租方不同意变更协议，可协商解除原合同（需按合同约定处理违约金等），由儿子作为新承租人与出租方重新签订租赁合同。此时需注意：
  • 重新签订合同可能涉及中介费、押金重新支付等成本；
  • 新合同条款可能与原合同不一致，需仔细核对。

建议：操作前务必与出租方充分沟通，并保留所有书面沟通记录。若对条款有疑问，可直接向我咨询，我会根据具体合同内容提供进一步指导。