在编写父亲将房子卖给儿子的合同时，虽然您提到的是“卖”，但核心要素与房屋赠与合同有相似之处，不过由于涉及买卖行为，合同内容需要更侧重于交易细节和双方的权利义务。以下是一个针对房屋买卖合同的编写指南及示例，供您参考：

一、核心要素与结构

1. 标题

   • 明确合同性质，如《房屋买卖合同》。

2. 当事人信息

   • 出卖人（父亲）：姓名、身份证号、联系方式、住址。
   • 买受人（儿子）：同上，并注明父子关系。

3. 房屋信息

   • 房屋坐落位置（精确到门牌号）、面积、产权证号。
   • 附属设施说明（如车位、装修等）。

4. 交易价格及支付方式

   • 明确房屋的总价款。
   • 支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付期限。

5. 房屋交付及过户

   • 约定房屋交付的时间、条件。
   • 明确双方配合办理过户手续的责任和时间节点。

6. 税费分担

   • 约定交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。

7. 违约责任

   • 约定一方违约时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。

8. 争议解决

   • 约定因合同产生的纠纷应如何解决，如提交仲裁或诉讼至法院。

9. 签署生效

   • 签字日期、地点，并建议双方签字后加盖手印或由公证处见证。

二、完整示例模板

# 房屋买卖合同

甲方（出卖人）：________，身份证号：________，住址：________
乙方（买受人）：________，身份证号：________，住址：________
（注明父子关系）

## 第一条 房屋信息
甲方自愿将其名下位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（房产证号：______，建筑面积______㎡）出售给乙方，附属设施包括______。

## 第二条 交易价格及支付方式
1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

## 第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用状态。
2. 双方应于房屋交付之日起______日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

## 第四条 税费分担
1. 本次交易产生的契税由______方承担。
2. 其他税费（如个人所得税、印花税等）由______方承担。

## 第五条 违约责任
1. 若甲方违约，需赔偿乙方房屋市场价值______%的违约金，并退还乙方已支付的全部房款。
2. 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款______%的违约金。

## 第六条 争议解决
因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______地人民法院诉讼解决。

## 第七条 合同生效
本合同自双方签字（并加盖手印）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字捺印）：________    日期：____年__月__日
乙方（签字捺印）：________    日期：____年__月__日

三、注意事项

1. 合同公证：虽然房屋买卖合同不一定需要公证，但公证可以增强合同的法律效力，减少后续纠纷。

2. 税务合规：直系亲属之间的房屋买卖可能涉及税务优惠或特殊规定，建议提前咨询当地税务部门。

3. 产权过户：合同生效后，双方应及时办理不动产变更登记，以确保买受人的合法权益。

4. 特殊情形处理：如房屋存在贷款、抵押或共有权人等情况，需在合同中明确处理方式，并确保所有相关方同意交易。

5. 专业咨询：在正式签订合同前，建议由专业律师审核条款，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上内容能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。