结论：因租赁房权属争议，承租方在符合法定条件的情况下有权解除合同，且一般无需承担违约责任，但需根据具体情况判断是否需承担其他责任。以下从不同角度详细分析：
一、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：……（二）租赁物权属有争议。这一条款明确赋予了承租人在租赁物权属存在争议时的合同解除权，旨在保护承租人的合法权益，确保其能够在租赁物无法正常使用的情况下及时止损。
二、权属争议对承租人的影响及解除合同的条件
第三方主张权利：若租赁物权属不清，可能有第三方对租赁物提出权利主张，如所有权、使用权等，这将直接干扰承租人的占有和使用，导致租赁物无法正常使用。
使用受限或中断：权属争议可能导致租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，或者面临其他法律纠纷，从而影响承租人的正常经营或使用。在这种情况下，承租人无法实现合同目的，即正常使用租赁物。
解除合同的条件：承租人解除合同的前提是非因自身原因导致租赁物无法使用，且该无法使用的情况包括租赁物权属有争议。若承租人自身存在过错或故意导致权属争议，则可能不享有解除合同的权利。
三、承租人解除合同后的责任问题
违约责任：在符合法定解除条件的情况下，承租人解除合同一般无需承担违约责任。因为违约责任的前提是合同有效且一方存在违约行为，而在此情况下，合同因法定事由解除，承租人并无违约行为。
其他责任：虽然承租人无需承担违约责任，但若因解除合同给出租人造成其他损失（如租金损失、房屋空置损失等），且该损失与承租人的解除行为存在因果关系，承租人可能需根据具体情况承担一定的赔偿责任。然而，这种赔偿责任并非基于违约，而是基于公平原则或侵权责任等。
四、承租人的应对措施与建议
及时沟通协商：在发现租赁物权属存在争议时，承租人应首先与出租人进行沟通协商，尝试通过友好方式解决争议。这有助于减少纠纷升级的可能性，并可能达成双方都能接受的解决方案。
收集证据：承租人应积极收集与权属争议相关的证据，如租赁合同、权属证明、第三方主张权利的证据等。这些证据将有助于承租人在后续的法律程序中维护自己的权益。
咨询并委托律师：在处理权属争议和解除合同的过程中，承租人可以向我咨询并委托我作为其代理人。我将根据具体情况为承租人提供专业的法律建议和支持，确保其合法权益得到充分保护。
选择合适的解决方式：除了沟通协商和解除合同外，承租人还可以考虑通过行政解决或司法解决等方式来处理权属争议。这需要根据具体情况和争议的性质来决定。
五、实际案例参考
假设某承租人租赁了一处商铺用于经营，但在租赁期间发现该商铺的权属存在争议，有第三方主张所有权并要求承租人搬离。在此情况下，承租人可以依据《民法典》第七百二十四条的规定解除合同，并无需承担违约责任。同时，承租人可以向出租人主张因解除合同而造成的损失赔偿（如搬迁费用、经营损失等），但需根据具体情况和证据来支持其主张。
综上所述，因租赁房权属争议引起的承租方解除合同的责任问题涉及多个方面。承租人在面对此类情况时，应充分了解自己的法律权益和应对措施，并积极维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。