关于租赁房产权属不清的法律责任，我们可以从以下几个角度进行分析：

核心结论

租赁房产权属不清时，法律责任主要涉及出租人、承租人以及可能的第三方（如次承租人）之间的权利义务关系。出租人应确保房产权属清晰，承租人应谨慎审查房产信息，而第三方可能因权属不清而面临合同无效或解除的风险。

出租人的法律责任

1. 确保权属清晰：出租人在出租房产时，应确保房产的权属清晰，无争议。若因权属不清导致承租人无法正常使用房产或遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。
2. 告知义务：出租人有义务向承租人如实告知房产的权属状况。若隐瞒或提供虚假信息，导致承租人基于错误认识签订租赁合同，出租人应承担欺诈的法律责任。

承租人的法律责任与风险防范

1. 审查义务：承租人在签订租赁合同前，应仔细审查房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等，以确保房产的权属清晰。
2. 风险防范：若房产权属不清，承租人应谨慎考虑是否签订租赁合同。若决定签订，应在合同中明确约定出租人应确保房产权属清晰，并承担因权属不清导致的损失赔偿责任。

第三方（如次承租人）的法律风险

1. 合同效力：若出租人并非房产的真正所有权人，且未经所有权人同意将房产出租给承租人，承租人再行转租给次承租人的，次承租人与承租人之间的租赁合同可能因权属不清而被认定为无效。
2. 解除风险：若房产权属发生争议，导致承租人无法继续履行与次承租人的租赁合同，次承租人可能面临合同被解除的风险。

法律建议

1. 对于出租人：在出租房产前，应确保房产的权属清晰，无争议，并如实告知承租人房产的权属状况。
2. 对于承租人：在签订租赁合同前，应仔细审查房产的权属证明，并在合同中明确约定出租人的权属保证义务及损失赔偿责任。
3. 对于第三方（如次承租人）：在签订转租合同时，应仔细审查原租赁合同的效力及房产的权属状况，以降低法律风险。

综上所述，租赁房产权属不清时，各相关方均应承担相应的法律责任，并采取相应的风险防范措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。