当租赁权存在争议时，承租人确实有权解除合同。这一结论主要基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，下面我将从法律背景、具体情形、承租人的应对措施等角度进行详细分析。
一、法律背景
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
- 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
- 租赁物权属有争议；
- 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
这一条款明确规定了承租人在租赁物权属有争议时的解除权，旨在保护承租人的合法权益，确保其在租赁物无法正常使用的情况下能够采取相应措施以减少损失。
二、权属争议对承租人的具体影响
租赁物权属争议可能导致以下后果，进而影响承租人的正常使用和收益：
- 第三方主张权利：若租赁物权属不清，可能有第三方对租赁物提出权利主张，干扰承租人的占有和使用。例如，真正的产权人可能要求承租人搬离，或者要求承租人支付额外的费用。
- 使用受限或中断：权属争议可能导致租赁物被查封、扣押或面临其他法律纠纷，从而影响承租人的正常经营或使用。例如，租赁物可能因权属争议被法院查封，导致承租人无法继续使用。
- 合同目的难以实现：在权属争议未解决前，承租人可能无法安心使用租赁物，导致其合同目的无法实现。例如，承租人租赁房屋是为了经营，但因权属争议导致无法正常营业，从而遭受经济损失。
三、承租人的应对措施
面对租赁物权属争议，承租人应采取以下措施来维护自己的权益：
- 沟通协商：首先，承租人应与出租人进行沟通协商，尝试通过友好方式解决权属争议。这可以包括要求出租人提供权属证明、协商解决方案等。
- 解除合同：若协商无果，承租人可根据《民法典》的相关规定，选择解除合同以止损。在解除合同前，承租人应确保自己符合解除合同的条件，并按照法定程序进行操作。
- 证据收集：在处理权属争议的过程中，承租人应积极收集相关证据，如租赁合同、权属证明、沟通记录等。这些证据将有助于承租人在后续的法律程序中维护自己的权益。
- 法律途径：如果权属争议无法通过协商解决，承租人还可以考虑通过法律途径来解决争议。这可以包括向法院提起诉讼、申请仲裁等。
四、其他注意事项
- 及时行使权利：承租人在发现租赁物权属有争议时，应及时行使自己的解除权或其他权利，以避免因拖延而遭受更大的损失。
- 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了详细的法律分析，但在实际操作中，每个案件的具体情况都可能有所不同。因此，如果你遇到具体的法律问题，建议直接向我咨询，以便获得更准确的法律建议。
综上所述，当租赁权存在争议时，承租人确实有权解除合同。在面对此类情况时，承租人应充分了解自己的法律权益，并采取适当的措施来维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。