在建工程抵押的效力及于土地使用权。以下是对此结论的详细阐述：
法律分析
抵押物范围界定：
- 在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
- 在建工程抵押的效力范围包括已办理权属登记的建筑物和正在建造的建筑物，这自然涵盖了土地使用权和地上附着物。
法律效力范围：
- 根据《民法典》及相关司法解释，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。这体现了“房随地走、地随房走”的双向一体原则。
- 在建工程抵押时，即使抵押合同未明确提及土地使用权，但由于在建工程与土地使用权的不可分割性，土地使用权也被视为一并抵押。
登记效力与对抗第三人：
- 在建工程抵押必须办理抵押登记，未经登记不发生物权效力。
- 已登记的抵押权可对抗善意第三人，保障抵押权人的优先受偿地位。
实践中的注意事项
- 抵押合同审查：在签订在建工程抵押合同时，应明确抵押物的范围，包括土地使用权和在建工程，并确保合同内容符合相关法律法规的规定。
- 及时办理登记：抵押人应及时向不动产登记机构办理在建工程抵押登记，以确保抵押权的设立和对抗第三人的效力。
- 持续关注工程进度：抵押权人应持续关注工程建设进度，以确保抵押物的价值和安全性。
综上所述，在建工程抵押的效力及于土地使用权。这是由在建工程与土地使用权的不可分割性以及相关法律法规的规定所决定的。在办理在建工程抵押时，应严格遵守相关法律法规，确保抵押合同的合法性和有效性。