租房签了合同没搬进去决定不租，能退多少钱需根据具体情况来判断。以下是从不同角度为你详细分析的情况：

1. 双方协商一致的情况：

   • 如果承租人与出租人能够就提前解除租赁合同达成一致，那么承租人可以退租，并且根据协商的结果来处理租金、押金等费用的退还问题。这种情况下，退还的金额将完全取决于双方的协商结果，可能是全额退还，也可能是部分退还，甚至可能不退还（但这种情况较为少见，且通常不符合公平原则）。
   • 举例：承租人因工作变动无法入住，与出租人沟通后，出租人同意解除合同，并退还了承租人已支付的租金和押金（或部分租金和押金）。

2. 出现法定解除事由的情况：

   • 如果因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法居住，或者房屋存在严重质量问题且出租人未进行修复，承租人可以根据《民法典》的相关规定解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。
   • 举例：房屋因地震受损严重，无法居住，承租人因此解除合同，并要求出租人退还已支付的租金和押金。

3. 房屋不符合约定的情况：

   • 如果房屋的实际情况与合同约定严重不符，例如家电家具缺失、房屋结构存在安全隐患等，承租人也有权解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。
   • 举例：合同中承诺房屋内配备齐全家电，但实际房屋内大部分家电缺失，承租人因此选择解除合同，并要求出租人退还已支付的租金和押金。

4. 合同明确禁止提前退租或承租人自身原因的情况：

   • 如果租赁合同中明确规定了租赁期限，且未约定提前退租条款，或者明确禁止提前退租，那么承租人擅自退租将可能承担违约责任。此时，出租人有权根据合同约定扣除部分或全部租金、押金作为违约金。
   • 举例：合同中规定一年租赁期限，且未经出租人书面同意不得提前退租。承租人因个人原因（如改变主意、觉得租金贵等）擅自退租，出租人根据合同约定扣除了承租人一个月的租金作为违约金。

在处理此类问题时，有几点注意事项：

• 在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、退租条件及违约责任的部分，确保自己了解并同意合同内容。
• 如需解除合同，应首先尝试与出租人协商解决，并尽量达成书面协议，以避免后续纠纷。
• 若遇到纠纷无法协商解决，可以通过法律途径维护自己的合法权益，如咨询律师、提起诉讼等。

关于能退多少钱的具体计算，由于这取决于多种因素（如合同约定、双方协商结果、是否存在法定解除事由等），因此无法给出具体的计算公式或数值答案。但你可以根据上述分析，结合自己的实际情况，与出租人进行协商或寻求法律帮助来确定具体的退还金额。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。