针对网签合同签订后买家不付款的情况，您可以按照以下步骤处理，具体分为协商解决、发送催告通知、解除合同并主张违约责任、诉讼或仲裁四个方向：

1. 协商解决
   首先建议与买家友好沟通，了解其不付款的具体原因（如资金周转问题、对合同条款有异议等）。若买家存在合理困难，可协商延期付款或修改付款方式（如分期支付），但需签订书面补充协议明确新条款，避免口头约定引发后续纠纷。

2. 发送催告通知
   若协商无果，应立即向买家发送书面《付款催告函》，明确要求其在指定期限内（如7-15日）支付款项，并告知逾期将承担的违约责任（如违约金、合同解除权等）。催告函需通过EMS邮寄（留存邮寄凭证）或电子邮件（使用公证送达）等方式固定送达证据，以证明您已履行催告义务。

3. 解除合同并主张违约责任
   根据《民法典》第563条，若买家经催告后在合理期限内仍未付款，您有权单方解除合同，并要求其承担以下责任：

   • 返还已支付款项：若买家已支付定金或部分房款，您需返还（但若合同约定定金罚则，可没收定金）；
     
   • 支付违约金：若合同中约定了违约金条款（如未付款金额的每日0.1%），可直接主张；
     
   • 赔偿实际损失：如因买家违约导致您错过其他交易机会，可要求赔偿差价损失（需提供证据证明损失金额）。

4. 诉讼或仲裁
   若买家拒绝履行义务，您可向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求其支付款项、违约金及赔偿损失。诉讼中需提交以下证据：

   • 网签合同原件；
     
   • 催告通知及送达凭证；
     
   • 买家未付款的证明（如银行流水、沟通记录）；
     
   • 损失计算依据（如市场价差、中介费等）。
     

特别提醒：

• 若合同中未约定违约金，您仍可主张实际损失，但需承担举证责任；
  
• 若买家存在恶意违约（如同时与其他卖家签约），可主张惩罚性赔偿（需符合《民法典》第584条“可预见性规则”）；
  
• 网签合同具有公示效力，解除后需及时办理注销手续，避免影响后续交易。
  

如有进一步细节（如合同具体条款、买家违约原因等），可向我补充说明，我会为您分析更精准的解决方案。