结论：国有土地建设性住宅用地的土地使用权在符合法定条件和程序的情况下，可以租给交投公司用于造马路等公共设施建设，且应当获得相应的补偿。

分析：

1. 土地使用权出租的合法性：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，国有土地使用权可以依法出租。但出租行为必须符合土地利用总体规划、城市规划以及年度建设用地供应计划等要求，且需经过相关部门的批准或备案。
   • 在本案例中，若国有土地建设性住宅用地的土地使用权出租给交投公司用于造马路，这通常属于公共设施建设范畴，符合土地利用的公共利益需求。然而，具体是否合法还需根据当地土地利用规划、城市规划以及具体出租合同的内容来判断。

2. 补偿问题：

   • 若土地使用权出租行为合法，且因出租导致原土地使用权人（如住宅业主或开发商）遭受损失，那么根据公平原则和相关法律法规，原土地使用权人有权获得相应的补偿。
   • 补偿的具体内容和标准可能因地区、政策以及出租合同的具体条款而有所不同。一般来说，补偿可能包括土地租金、地上附着物补偿、搬迁费用等。

3. 操作流程与注意事项：

   • 审批与备案：在出租前，需确保出租行为已获得相关部门的批准或备案，以避免违法风险。
   • 合同签订：出租双方应签订详细的出租合同，明确双方的权利义务、租金标准、补偿方式等关键条款。
   • 补偿协商与支付：在出租过程中，双方应就补偿问题进行充分协商，并确保补偿款项按时足额支付。
   • 法律风险防范：出租双方应了解并遵守相关法律法规，避免因违法出租或补偿问题引发法律纠纷。

建议：

• 在出租前，建议咨询当地土地管理部门或规划部门，了解土地利用规划和城市规划的具体要求，以及出租行为是否需要获得相关部门的批准或备案。
• 在签订出租合同时，建议聘请专业律师进行审查，确保合同条款合法合规，并充分保障双方权益。
• 在补偿问题上，建议与交投公司进行充分协商，明确补偿方式和标准，并确保补偿款项按时足额支付。

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