若租国有资产的房子在合同期内遇拆迁且无法继续租赁，承租人可依据租赁合同约定及法律规定主张权利，具体处理方式如下：

1. 核查租赁合同条款
   首先需审查租赁合同中是否对“拆迁”情形有明确约定。若合同中约定了拆迁时双方的权利义务（如提前解约通知期限、补偿分配方式等），则应优先按合同约定处理。例如，若合同约定“因政府拆迁导致合同终止的，出租人应提前X日通知承租人，并退还剩余租金及押金”，则出租人需履行该义务。

2. 主张法定权利
   若合同未约定或约定不明，可依据《民法典》及相关司法解释主张权利：

   • 合同解除权：根据《民法典》第七百二十四条，因不可归责于双方的事由导致租赁物毁损、灭失的，承租人可解除合同。拆迁属于不可抗力或政府行为，承租人有权要求解除合同。
     
   • 补偿请求权：若拆迁导致承租人实际损失（如装修投入、搬迁费用、停产停业损失等），可依据《民法典》第五百八十四条向出租人主张赔偿。若出租人已从拆迁方获得补偿（如装修补偿、搬迁补助等），承租人有权要求按实际损失比例分配。
     
   • 优先承租权：部分地方性法规规定，国有资产租赁合同终止后，原承租人在同等条件下享有优先承租权。若拆迁后资产仍由原出租人管理，可主张该权利。

3. 处理程序建议

   • 协商解决：与出租人沟通，明确拆迁时间、补偿方案及合同终止后的处理方式，尽量达成书面协议。
     
   • 证据固定：保留租赁合同、租金支付凭证、装修合同及发票、拆迁公告等材料，以证明损失及合同履行情况。
     
   • 法律途径：若协商无果，可向法院起诉，要求出租人承担违约责任或赔偿损失。诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。

4. 特殊情形提示

   • 若拆迁方直接与承租人协商补偿（如停产停业损失），需注意补偿协议的主体资格。通常，拆迁补偿协议应由产权人（出租人）签订，但承租人可要求出租人将属于己方的补偿部分转付。
     
   • 若出租人拒绝退还剩余租金或押金，可依据《民法典》第五百七十七条要求其履行退款义务，并主张逾期利息。

行动建议：立即与出租人联系，要求其出示拆迁文件及补偿方案，并核对租赁合同条款。若存在争议，建议委托律师介入谈判或诉讼，以最大限度维护权益。如有进一步问题，可直接向我咨询。