当租房合同未到期却遇到房屋拆迁时，作为租户，您确实会面临一系列关于赔偿的问题。以下是我为您详细梳理的解答，希望能帮助您更好地理解和处理这一情况。
一、租户应获得的补偿项目
搬迁费用：
- 您因拆迁需要搬离原租赁房屋，会产生搬迁费用，包括搬家费、运输费等实际支出。这部分费用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，房东应当给予您合理的补偿。具体金额可能根据当地政策或双方协商确定。
临时安置补助：
- 如果您在拆迁后需要寻找新的住所，可能会面临一段时间的过渡期。在此期间，您有权获得临时安置补助，以弥补因拆迁导致的居住不便。补助标准同样可能根据当地政策或双方协商确定，一般按照被征收房屋的合法建筑面积给予一定月数的临时安置补助费。
停产停业损失补偿（如适用）：
- 如果您利用租赁房屋从事生产经营活动，并因拆迁导致停产停业，那么您有权获得相应的停产停业损失补偿。补偿金额通常根据实际经营情况、停产停业时间等因素综合确定。例如，有些地方规定按照被征收房屋评估价值的一定比例（如5%）计算六个月的一次性停产停业损失补偿费。
装修装饰及附属物补偿（如适用）：
- 如果您对租赁房屋进行了装修或添置了附属物，并且这些装修或附属物因拆迁而受损或无法继续使用，那么您有权获得相应的补偿。补偿金额通常根据装修或附属物的实际价值、折旧情况等因素综合确定。但需要注意的是，如果装修或附属物未经房东同意擅自添加，可能无法获得全额补偿。
二、租赁合同中的约定
- 如果租赁合同中对租期未满拆迁的补偿事宜有明确约定，双方应按照合同约定执行。这可能包括退还剩余租期的租金、给予搬迁补偿、装饰装修补偿等。因此，在签订租赁合同时，建议您仔细阅读并理解合同中的相关条款。
三、与房东的协商与责任划分
协商解决：
- 在拆迁过程中，您应与房东积极沟通，就补偿事宜进行协商。双方可以就搬迁费用、临时安置补助、停产停业损失补偿等具体事项达成一致意见。
责任划分：
- 房东作为被征收人，有责任与征收部门签订补偿协议，并确保您获得应有的补偿。如果房东未能履行这一责任，导致您权益受损，您可以通过法律途径追究房东的责任。
四、法律依据与维权途径
法律依据：
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规为您的权益提供了保障。您可以依据这些法律法规来维护自己的合法权益。
维权途径：
- 如果您与房东就补偿事宜无法达成一致意见，或者认为自己的权益受到侵害，可以向当地房屋拆迁管理部门申请裁决。
- 对裁决不服的，还可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的权益和损失，如租赁合同、拆迁通知、损失清单、评估报告等。
五、注意事项
- 在处理此类问题时，务必保留好所有相关的证据材料，以便在需要时提供证明。
- 保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞，以免影响问题的解决。
- 了解并熟悉相关法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的合法权益。
希望以上解答能帮助您更好地理解和处理租房合同未到期遇到拆迁的赔偿问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。