关于两人签订协议约定一方承包地归另一方是否生效的问题，这主要取决于协议的具体内容、签订双方的真实意愿以及是否符合相关法律法规的规定。以下从几个关键角度进行分析：

1. 协议内容合法性：

   • 首先，协议中关于承包地归属的约定必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定。例如，如果承包地属于集体所有，且法律明确规定不得随意转让或变更用途，那么协议中的相关条款可能因违法而无效。
   • 其次，协议内容应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。双方应就承包地的具体位置、面积、四至界限等关键信息达成一致，并在协议中明确记载。

2. 双方真实意愿：

   • 协议的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订协议时受到欺诈或胁迫，导致其在非自愿的情况下签订了协议，那么该协议可能因缺乏真实意愿而无效。
   • 双方应就协议内容充分协商，确保各自的权利和义务得到明确和保障。在签订协议前，建议双方对协议内容进行仔细阅读和理解，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

3. 符合法定形式：

   • 根据相关法律法规的规定，某些类型的合同或协议可能需要采用特定的形式才能生效。例如，涉及不动产转让的协议可能需要办理登记手续才能产生法律效力。
   • 对于承包地转让协议，虽然不一定需要办理登记手续，但为了确保协议的合法性和有效性，建议双方在签订协议后，按照当地相关规定办理必要的备案或审批手续。

4. 实际履行情况：

   • 协议的生效不仅取决于其形式上的合法性，还取决于双方是否按照协议约定实际履行了各自的义务。如果一方在签订协议后未按照约定履行义务，导致协议无法继续履行或产生纠纷，那么该协议可能因实际履行问题而受到影响。

法律建议：

• 在签订承包地转让协议前，建议双方充分了解相关法律法规的规定，确保协议内容合法、有效。
• 双方应就协议内容进行充分协商，明确各自的权利和义务，并在协议中详细记载。
• 签订协议后，建议双方按照当地相关规定办理必要的备案或审批手续，以确保协议的合法性和有效性。
• 如果在协议履行过程中产生纠纷或问题，建议双方及时沟通协商解决；协商不成的，可以寻求专业法律人士的帮助或通过法律途径解决。

可能存在的法律后果：

• 如果协议因违法、缺乏真实意愿或不符合法定形式等原因而无效，那么双方可能无法依据协议主张各自的权利和义务。
• 如果一方在协议履行过程中违反约定或未履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方可能需要承担相应的法律责任和赔偿责任。

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