针对您提出的“租赁合同到期，租户装修的不带走怎么说”这一问题，这实际上涉及到了租赁合同到期后租户不搬离，并且可能涉及装修物品处理的情况。以下是我为您提供的详细解答：

一、明确核心问题

首先，我们需要明确的是，租赁合同到期后，租户有义务按照合同约定搬离租赁房屋。如果租户未搬离，并且留下了装修物品，这实际上构成了对房东房屋使用权的侵犯，同时也可能涉及到装修物品的归属和处理问题。

二、处理步骤与建议

1. 友好协商：

   • 沟通意图：房东应首先与租户进行友好沟通，明确告知租赁合同已经到期，要求租户按照约定搬离，并询问租户对于装修物品的处理意见。
   • 协商方案：如果租户表示愿意搬离但希望保留装修物品，房东可以与租户协商，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案，比如租户支付一定的费用来补偿装修物品的价值，或者房东给予租户一定的宽限期来处理装修物品。

2. 发送正式书面通知：

   • 通知内容：如果友好协商无果，房东应向租户发送正式的书面通知，明确指出租赁合同的起止日期、要求租户在规定期限内搬离，并特别说明装修物品的处理方式（如要求租户搬离时一并带走，或者明确表示装修物品归房东所有）。
   • 送达方式：书面通知应通过可靠的方式送达租户，如邮政快递（EMS）并保留底单和查询记录，以确保通知的有效送达。

3. 依据合同条款和法律规定：

   • 检查合同：房东应仔细查阅租赁合同，确认合同中是否有关于装修物品归属和处理的相关条款。如果有，应按照合同条款执行。
   • 法律规定：如果合同中没有明确规定，房东可以依据相关法律法规来处理。一般来说，除非双方有特别约定，否则装修物品应视为租户的个人财产，租户有义务在搬离时一并带走。如果租户拒绝带走，房东可以要求租户支付相应的清理费用或采取其他合法措施。

4. 寻求法律途径：

   • 律师函：如果租户在收到书面通知后仍拒不搬离或处理装修物品，房东可以委托律师向租户发送律师函，进一步阐明法律后果，敦促其尽快搬离并处理装修物品。
   • 提起诉讼：如果律师函无效，房东可以向房屋所在地法院提起诉讼，要求租户搬离并支付逾期占用费及装修物品处理费用。在诉讼过程中，房东需要准备充分的证据来证明自己的合法权益受到了侵害。

三、注意事项

• 保留证据：在整个处理过程中，房东应妥善保留所有相关的证据和文件，如沟通记录、书面通知、律师函、法院判决书等，以便在需要时维护自己的合法权益。
• 遵循法律程序：房东在处理问题时务必保持冷静和理性，严格遵循法律程序，避免采取过激行为导致自己陷入不必要的法律纠纷。
• 法律咨询：在涉及法律问题时，建议房东及时咨询专业律师的意见，以确保自己的行动符合法律法规的要求。

综上所述，处理租赁合同到期后租户不搬离并留下装修物品的问题需要房东依法依规、有条不紊地进行。通过友好协商、发送书面通知、依据合同条款和法律规定以及寻求法律途径等步骤的有效实施，房东可以依法维护自身的合法权益。