当您的房租合同到期且您决定不再续租时，为确保整个退房过程顺利且符合法律法规，您可以按照以下步骤操作：

一、及时通知房东

重要性：提前通知房东是您的法律义务，也是为了避免给房东带来不必要的损失或引发后续纠纷。

操作方式：

• 在合同到期前的合理时间内（通常建议至少提前一个月，具体根据合同或当地习惯法），以书面形式（如邮件、信函）或可留痕方式（如短信、微信并保留记录）告知房东您不再续租的意向。
• 书面通知中应明确您的姓名、租赁房屋的具体位置、合同到期日期以及您不再续租的明确意思表示。

二、完成房屋交接

重要性：房屋交接是确保您与房东之间权益清晰的关键步骤。

操作方式：

• 按照合同约定的要求对房屋进行清理，恢复至租赁前的大致状态。如有损坏，应照价赔偿。
• 与房东约定时间，一起对房屋内的物品、设施设备进行清点检查，确认无误后双方签字办理交接手续。
• 交接时，建议拍摄房屋现状的照片或视频作为证据，以防后续纠纷。

三、结算费用

重要性：确保所有费用结清，避免经济纠纷。

操作方式：

• 结算租赁期间产生的租金、水电费、物业费等相关费用，确保无欠费情况。
• 若交付有押金，在完成上述事项且无其他违约情形时，房东应依约退还押金。如有争议，应协商解决或依法处理。

四、保存好相关凭证

重要性：保留证据是维护自身权益的重要手段。

操作方式：

• 保留好与房东沟通的记录（如短信、邮件等）。
• 交接清单和费用结算凭证应妥善保存。
• 如有必要，可复印或拍照留存合同原件及附件。

五、特殊情况处理

• 定金问题：如果您在租房时支付了定金，且因您自身原因不想租了，根据定金罚则，您可能无权要求返还定金。但如果是房东违约或双方未能协商一致导致未能签订租赁合同，则定金退还问题需根据具体情况判断。
• 押金不退问题：如果房东无故不退押金，您可以先尝试与房东协商；协商不成时，可通过调解、向相关监管部门投诉或提起诉讼等方式维护自身合法权益。

综上所述，当房租合同到期不租时，您应及时通知房东、完成房屋交接、结算费用并保存好相关凭证。如遇特殊情况或纠纷，应依法处理并维护自身合法权益。