拆迁房子赠与协议在没有房产本的情况下，一般不可以直接办理产权相关的公证，但可以进行与产权无关的其他事项的公证，如赠与合同本身的公证。以下是对这一问题的详细分析：
一、无法办理产权相关公证的原因
法律限制：
- 根据《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》，申请办理涉及不动产的公证时，通常需要提交不动产权属证明，如房产证。由于拆迁房尚未取得房产证，缺乏这一关键材料，因此无法直接对房屋的所有权或处分权进行公证。
风险考量：
- 未取得房产证的拆迁房存在权属不确定的风险。如果允许对此类房屋进行产权相关的公证，可能会引发后续的产权纠纷和法律问题。
二、可办理的与产权无关的公证事项
虽然无法对拆迁房的产权进行公证，但可以就其他与产权无关的事项进行公证，例如：
赠与合同公证：
- 如果拆迁房的权益人希望将房屋的相关权益赠与他人，可以就赠与合同进行公证。这种公证主要确认赠与行为的真实性和合法性，但不涉及房屋所有权的转移。在办理赠与合同公证时，需要提供拆迁安置协议、身份证明等相关材料，以证明赠与人和受赠人的身份及赠与行为的合法性。
其他与产权无关的事项公证：
- 如继承权公证（在拆迁房权益人去世后，其继承人可以就继承权进行公证，以明确继承人的身份和继承份额，但同样不涉及房屋所有权的直接变更）、委托公证等。
三、特殊情况下的处理建议
提供替代证明材料：
- 如果拆迁房尚未取得房产证，但已经签订了拆迁安置协议并明确了房屋的产权归属、面积、安置情况等关键信息，且该协议已经相关部门审核备案，那么可以尝试提供这些替代证明材料来办理公证。此外，实际占有和使用证据（如入住证明、水电费缴纳凭证等）也可以辅助证明房屋的实际状况和产权人的相关权益。
与拆迁方协商：
- 如果房产证未取得是由于拆迁方原因导致的，可以与拆迁方协商要求其尽快办理房产证。在房产证取得后，再办理相关的公证手续。
寻求法律救济：
- 如果协商无果或存在其他问题（如违法建筑等），可以向当地人民法院提起诉讼，要求确认房屋产权或要求拆迁方承担赔偿责任。在诉讼过程中，可以申请法院对相关证据进行保全或鉴定，以证明房屋的产权归属和合法性。
四、注意事项与风险提示
确保材料真实合法：
- 在办理公证时，必须确保提供的所有材料都是真实、合法、有效的。如果提供虚假材料或隐瞒重要事实，可能会导致公证无效或引发法律责任。
谨慎选择公证事项：
- 在选择公证事项时，必须明确公证的目的和范围。避免将与产权无关的事项与产权相关的事项混淆在一起进行公证，以免引发不必要的法律纠纷。
及时变更公证：
- 如果日后能够取得房产证，应及时办理变更公证等手续以完善产权证明。这有助于保护自己的合法权益并避免后续的法律风险。
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