房屋赠予合同不公证同样具有法律效力，公证并非合同生效的必经程序。不过，公证后的赠与合同在某些方面具有更强的证明力和保障作用。下面我将从多个角度为你详细分析：
一、不公证的可行性及法律效力
公证非强制程序：
- 根据我国相关法律规定，赠与合同是诺成性合同，双方当事人意思表示一致时合同即成立生效。因此，房屋赠与合同的公证并不是合同生效的必要条件，当事人可以根据自己的意愿选择是否进行公证。
符合合同生效要件：
- 主体适格：赠与人需对所赠与的房屋拥有合法的处分权，受赠人需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为并承担民事责任。
- 意思表示真实：赠与行为必须是赠与人真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
- 内容合法合规：房屋赠与合同的条款和内容不能违反国家法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。因此，只要房屋赠与合同满足合同生效的一般要件，即使不进行公证，也具有法律约束力。
二、公证的作用与意义
- 增强证明力：公证后的赠与合同在涉及纠纷时，可以作为更有力的证据，提高解决纠纷的效率。公证机构对赠与合同的真实性、合法性进行了严格审查，法院等司法机关往往会直接采信公证书所证明的内容。
- 限制撤销权：经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，这为受赠人提供了更稳定的权益保障。例如，赠与人承诺赠与受赠人房产并办理了公证，那么赠与人就不能轻易反悔，受赠人可以基于公证的赠与合同要求赠与人履行赠与义务。
- 政策要求：在某些地区，房产管理部门可能要求提供公证后的赠予合同作为办理房产过户的必要前置程序。在这种情况下，公证成为了不可或缺的一步。
三、签订赠与合同时的注意事项
- 确保内容真实合法：赠与双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，明确约定赠与的财产、赠与的条件及双方的权利义务等。
- 明确赠与意图：赠与人应清晰表达自己的赠与意图，并确保该意图在合同中得到准确体现。
- 考虑未来可能的变化：在签订合同时，应考虑到未来可能出现的各种情况，如赠与人的经济状况变化、受赠人的需求变化等，并在合同中作出相应约定。
四、是否公证的决策建议
是否对房屋赠予合同进行公证，应依据当事人的实际需求和具体情况来决定：
- 如果当事人希望赠与行为更加稳定、可靠，减少潜在纠纷风险，或者当地政策有相关要求，那么选择公证是较为合适的。
- 如果双方对赠予事宜没有疑虑，且希望尽快完成房产过户流程，同时接受赠与人在财产权利转移之前可能撤销赠与的风险，那么不公证也是可行的。
总结来说，房屋赠予合同不公证同样具有法律效力，但公证能增强合同的证明力和稳定性，为受赠人提供更可靠的权益保障。在实际操作中，建议当事人在充分考虑自身需求和风险承受能力的基础上，谨慎决定是否对房屋赠予合同进行公证。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。