结论：针对您与他人签订房屋买卖合同后，半年后决定不卖房但对方不同意退房款并坚持要房的情况，您可能面临违约责任，但具体责任承担需根据合同条款及实际情况综合判断。以下是从不同角度的详细分析：

一、合同条款的审查

1. 违约责任条款：首先，您需要仔细审查房屋买卖合同中关于违约责任的条款。如果合同中明确规定了在一方违约时，应如何承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），则双方应按照合同约定执行。

2. 合同解除条款：同时，检查合同中是否有关于合同解除的条款。如果合同中规定了特定条件下可以解除合同，并且您的情况符合这些条件，那么您可能有权解除合同并要求对方退房款。但请注意，即使合同中有解除条款，也可能需要承担一定的违约责任。

二、违约责任的承担

1. 如果合同中有明确违约责任：若合同中明确规定了违约责任，如支付一定比例的违约金或赔偿对方因此遭受的损失，那么您需要按照合同约定承担这些责任。在支付违约金或赔偿损失后，您可以与对方协商解除合同并要求退房款。

2. 如果合同中没有明确违约责任：若合同中没有明确规定违约责任，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应承担赔偿对方因此遭受的损失的责任。这通常包括对方因您违约而额外支出的费用、因房屋价值变动而遭受的损失等。在这种情况下，您可能需要与对方协商确定赔偿金额，或者通过法律途径解决争议。

三、法律途径的解决

1. 协商：在采取法律途径之前，建议您首先尝试与对方进行协商。通过友好沟通，您可能能够达成一个双方都能接受的解决方案，如支付一定的违约金后解除合同并退房款。

2. 诉讼或仲裁：如果协商无果，您可以考虑通过诉讼或仲裁的方式解决争议。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同条款、实际情况以及相关法律法规来判决双方的责任和义务。如果法院或仲裁机构认定您构成违约，那么您可能需要承担相应的违约责任，并按照判决或裁决的结果执行。

四、特殊情况考虑

1. 不可抗力：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）导致您无法继续履行合同，那么您可能不需要承担违约责任。但您需要及时通知对方，并提供相关证据证明不可抗力的存在。

2. 对方违约：如果对方在合同履行过程中也存在违约行为（如未按时支付房款等），那么您可以在对方违约的前提下主张解除合同并要求退房款。但同样需要提供相关证据证明对方的违约行为。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保留好所有与合同相关的证据（如合同文本、付款凭证、沟通记录等），以便在需要时提供证明。
• 如果您对合同条款或法律责任存在疑问，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

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