结论：物业合同中有添划或添改处无签字、手印，并不直接导致整个合同无效，但可能影响添划或添改部分的效力。具体是否无效，需结合实际情况判断。
分析说明：
合同效力的基本原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，其效力主要取决于双方的真实意愿和合法性。合同中的添划或添改，若未经双方同意，可能构成对原合同的变更，但并不直接导致整个合同无效。
添划或添改部分的影响：
- 若添划或添改部分未经双方确认：这部分内容可能不被视为合同的有效组成部分，因为缺乏双方的共同意愿表示。但这并不影响合同其他部分的效力，除非添划或添改部分对合同的整体理解和履行有重大影响。
- 若添划或添改部分虽无签字、手印，但双方已实际履行：根据交易习惯和诚实信用原则，这部分内容可能被视为双方对合同的补充或变更，并产生法律效力。因为实际履行行为本身就表明了双方对添划或添改部分的认可。
签字、手印的作用：
- 签字、手印是确认合同内容、表明双方意愿的重要方式。但在某些情况下，如双方已通过实际行为表明对添划或添改部分的认可，即使没有签字、手印，也可能不影响其效力。
特殊情况下的合同效力：
- 如果添划或添改部分涉及合同的主要条款，如标的、数量、价格等，且未经双方明确同意，那么这部分内容可能无效，甚至可能影响整个合同的效力。但这需要具体案件具体分析，不能一概而论。
法律建议：
- 对于物业方：在签订物业合同时，应确保合同内容的完整性和准确性，避免随意添划或添改。如需变更合同内容，应与业主协商一致，并明确记录在合同上，双方签字确认。
- 对于业主：在签订物业合同时，应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。如发现合同中有添划或添改部分，且未经自己同意，应及时与物业方沟通，要求明确或修正。
- 如发生纠纷：双方应首先尝试通过协商解决。如协商不成，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能后果：
- 如果添划或添改部分被认定为无效，那么这部分内容将不产生法律效力，双方应按照原合同内容履行。
- 如果因添划或添改部分导致合同整体无效或产生其他纠纷，双方可能需要承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
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