关于前期物业合同中手写字添加和画圈的有效性问题，这主要取决于合同的具体形式、双方当事人的真实意思表示以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同形式与修改原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方当事人意思表示一致的协议，其形式可以是书面、口头或其他形式。对于书面合同，任何修改都应当遵循双方当事人协商一致的原则。
- 如果前期物业合同中手写字的添加和画圈是双方当事人在合同签订后，经过协商一致并签字或盖章确认的，那么这些修改通常是有效的。它们构成了合同的一部分，对双方当事人具有法律约束力。
手写字添加和画圈的具体情况：
- 添加内容：如果手写字添加的内容是对合同原有条款的补充、解释或修改，且双方当事人都对此表示认可，并在添加处签字或盖章，那么这些添加内容通常是有效的。
- 画圈标记：画圈标记本身并不直接产生法律效力，但它可能作为双方当事人对合同某部分内容的特别关注或确认的标志。如果画圈标记与合同的其他修改或补充内容相结合，且双方当事人都对此表示认可，那么这些标记可能间接影响合同的有效性。然而，如果画圈仅是单方面的行为，没有得到另一方的确认，那么它通常不会对合同的有效性产生影响。
法律后果与举证责任：
- 如果合同中的手写字添加和画圈被认定为有效，那么它们将作为合同的一部分，对双方当事人产生法律约束力。任何一方违反这些修改后的条款，都可能承担相应的法律责任。
- 在争议发生时，如果一方主张合同中的手写字添加和画圈是有效的，那么它需要承担举证责任，证明这些修改是双方当事人协商一致的结果，并且符合相关法律法规的规定。
建议与注意事项：
- 明确修改意愿：在签订或修改合同时，双方当事人应当明确表达自己的修改意愿，并确保这些修改得到对方的认可。
- 签字或盖章确认：对于任何修改，双方当事人都应当在修改处签字或盖章确认，以证明修改的真实性和有效性。
- 保留证据：在合同签订和修改过程中，双方当事人应当保留好相关证据，如书面协议、电子邮件、短信等，以便在争议发生时能够证明自己的主张。
总结来说，前期物业合同中手写字的添加和画圈是否有效，取决于双方当事人的真实意思表示、修改是否经过协商一致以及是否符合相关法律法规的规定。如果双方对此存在争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解释，请直接向我咨询。