若租房协议未签但实际入住，租客在房屋内发生事故，责任承担需分情况讨论：

1. 若事故由房屋本身安全隐患导致（如电路老化、结构缺陷等）
   根据《民法典》第708条，出租人有义务确保房屋符合安全居住标准。即使未签书面合同，只要租客实际入住并支付租金，双方已形成事实租赁关系。此时若因房屋隐患导致事故（如触电、坍塌），出租人需承担主要或全部赔偿责任，租客可要求赔偿医疗费、误工费等损失。

2. 若事故由租客自身过错导致（如违规用电、操作不当等）
   根据《民法典》第1165条，租客需自行承担责任。例如：因私拉电线引发火灾，或未关燃气导致中毒，出租人若无过错（如已尽到安全提示义务），则无需赔偿。但若出租人明知隐患未提醒（如明知电路老化却未告知），可能需承担部分补充责任。

3. 若事故由第三方原因导致（如邻居纵火、自然灾害等）
   需根据具体原因划分责任：

   • 第三方故意侵权（如邻居纵火）：由侵权人承担全部责任；
     
   • 不可抗力（如地震、洪水）：双方均无过错，但出租人若未购买房屋保险，租客可能需自行承担损失；
     
   • 物业管理失职（如保安未及时制止危险行为）：可追加物业公司为共同被告。

行动建议：

1. 立即固定证据：拍照/录像记录事故现场、房屋隐患（如裂缝、漏电），保存医疗记录、费用单据；
   
2. 协商或诉讼：优先与出租人协商赔偿，若协商不成，可向法院起诉要求赔偿（需证明出租人过错与事故的因果关系）；
   
3. 报警处理：若涉及第三方侵权（如他人故意伤害），第一时间报警并保留警方笔录作为证据。

温馨提示：未签书面合同虽不影响事实租赁关系成立，但可能增加举证难度（如租金支付方式、租赁期限等）。建议后续补签合同或通过微信、短信明确租赁条款，以保障双方权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的责任划分。