结论：房子满五不唯一过户给孩子，通常需要签订买卖合同，但也可以选择通过赠与等其他方式进行过户。以下是对此问题的详细分析：
一、通过买卖方式过户
合同签订：
- 在房屋买卖过程中，签订买卖合同是至关重要的一步。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
- 即使房屋“满五不唯一”（即房产证已满五年，但不是家庭唯一住房），在过户给孩子时，如果选择买卖方式，仍然需要签订买卖合同。这是因为买卖合同是房屋交易的法律基础，能够保障双方的合法权益。
过户流程：
- 签订买卖合同后，双方需按照合同约定履行各自义务，如支付房款、办理贷款（如需）、准备过户材料等。
- 随后，双方需共同前往房地产交易中心办理过户手续，包括提交材料、缴纳税费、办理产权变更登记等。
税费承担：
- 在买卖过户过程中，双方需根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。由于房屋“满五不唯一”，可能无法享受某些税费优惠政策。
二、通过赠与方式过户
赠与合同：
- 如果选择通过赠与方式将房屋过户给孩子，则需要签订赠与合同。赠与合同应明确赠与人的赠与意愿、受赠人的接受意愿以及房屋的基本情况等。
- 赠与合同与买卖合同在法律性质上有所不同，赠与合同通常是无偿的，而买卖合同则是有偿的。
过户流程：
- 签订赠与合同后，双方需准备相关材料并前往房地产交易中心办理赠与过户手续。
- 赠与过户同样需要缴纳一定的税费，如契税、公证费等。但具体税费标准可能因地区而异，需根据当地政策执行。
法律后果：
- 赠与过户后，房屋的所有权将转移给孩子。但需要注意的是，赠与的房屋在再次转让时可能面临较高的税费负担，因为赠与的房屋在计算个人所得税时可能无法扣除原值。
三、其他注意事项
家庭关系：
- 在房屋过户过程中，家庭关系可能影响税费的计算和优惠政策的应用。例如，某些地区对直系亲属之间的房屋过户可能给予一定的税费减免。
政策变化：
- 房屋过户政策可能因地区和时间而发生变化。因此，在办理过户手续前，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解最新的政策要求和流程。
专业咨询：
- 房屋过户涉及复杂的法律问题和税费计算，建议在进行过户前咨询专业律师或税务师，以确保过户过程的合法性和税费计算的准确性。
总结与建议：房子满五不唯一过户给孩子，可以选择买卖或赠与等方式。如果选择买卖方式，则需要签订买卖合同并按照合同约定履行过户手续；如果选择赠与方式，则需要签订赠与合同并办理赠与过户手续。无论选择哪种方式，都建议咨询专业律师或税务师以获取更详细的法律建议和税费计算指导。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。