结论：在租赁期满续签合同且出租人变更为新公司的情况下，遇到动迁时装修的归属问题，主要取决于装修的产权归属、租赁合同中的约定以及动迁补偿的具体政策。以下从这几个方面进行详细分析：
一、装修产权归属
承租人自行装修：
- 如果装修是由承租人自行出资并完成的，且没有得到出租人的明确同意或合同中没有约定装修归属，那么通常情况下，装修的产权可能归属于承租人。但这也可能因具体情况和当地法律法规而有所不同。
- 在动迁时，如果装修被认定为承租人的财产，承租人可能有权获得相应的装修补偿。
出租人同意或合同约定装修：
- 如果装修是在出租人的同意下进行的，或者租赁合同中明确约定了装修的归属（如归出租人所有），那么装修的产权将按照约定或同意来确定。
- 在这种情况下，动迁时的装修补偿将根据产权归属来分配。
二、租赁合同中的约定
- 租赁合同是确定双方权利和义务的重要依据。如果合同中明确规定了动迁时装修的归属和补偿方式，那么双方应按照合同约定来执行。
- 如果合同中没有明确约定，那么可能需要参考当地法律法规和行业惯例，或者通过协商、诉讼等方式来解决争议。
三、动迁补偿政策
- 动迁补偿政策通常由当地政府制定，并会考虑到多种因素，如房屋价值、装修情况、搬迁费用等。
- 在动迁时，政府会根据相关政策对房屋及其附属设施（包括装修）进行评估，并给出相应的补偿金额。
- 承租人应关注当地政府的动迁补偿政策，了解自己的权益和可能的补偿金额。
四、实际操作建议
审查租赁合同：
- 承租人应仔细审查租赁合同，特别是关于装修归属和动迁补偿的条款。
- 如果合同中有不明确或模糊的地方，应及时与出租人沟通并达成补充协议。
保留装修证据：
- 承租人应保留装修的相关证据，如装修合同、发票、照片等，以便在动迁时证明装修的存在和价值。
关注动迁政策：
- 承租人应密切关注当地政府的动迁政策，了解自己的权益和可能的补偿金额。
- 如有需要，可以咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息。
协商与诉讼：
- 如果与出租人在装修归属或动迁补偿方面存在争议，承租人可以尝试与出租人进行协商解决。
- 如果协商无果，承租人可以考虑通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。
示例：假设承租人A在租赁期间对房屋进行了装修，且装修得到了出租人B的同意。在租赁期满续签合同时，出租人变更为新公司C。后来，该房屋因动迁需要拆除。在这种情况下，如果租赁合同中没有明确约定装修的归属和补偿方式，那么A可以首先与C进行协商，尝试达成关于装修补偿的协议。如果协商无果，A可以咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径，如提起诉讼等。
进一步思考：在处理此类问题时，承租人应充分了解自己的权益和当地法律法规，以便在动迁时能够维护自己的合法权益。同时，出租人也应遵守相关法律法规和合同约定，确保承租人的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。