关于租赁合同到期后，又续签二次合同，遇动迁时第一份合同期间的装修能否得到补偿的问题，结论如下：

1. 装修补偿的基本原则：

   • 在租赁关系中，如果承租人对租赁物进行了装修或增设他物，且该装修或增设行为得到了出租人的同意，那么在租赁物因动迁等原因被征收时，承租人有权就装修部分获得相应的补偿。这一原则基于《民法典》中关于租赁合同的规定，以及征收补偿中应保障被征收人合法权益的精神。

2. 续签合同对装修补偿的影响：

   • 续签合同本身并不改变原租赁合同中关于装修补偿的约定或原则。如果原租赁合同中明确约定了装修补偿的相关事宜，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么续签合同后，该约定仍然有效。
   • 如果原租赁合同中没有明确约定装修补偿，但承租人在续签合同期间或之前已经对租赁物进行了装修，并且该装修得到了出租人的同意，那么在动迁时，承租人仍然有权就装修部分获得补偿。这是因为装修行为已经发生，且得到了出租人的认可，动迁补偿应当考虑这一实际情况。

3. 动迁补偿的具体操作：

   • 在实际操作中，动迁补偿通常由动迁部门根据相关规定和评估结果进行。承租人需要向动迁部门提供装修的相关证据，如装修合同、发票、照片等，以证明装修的存在和价值。
   • 动迁部门在评估补偿时，会考虑装修的实际情况、使用年限、折旧等因素，以确定合理的补偿金额。

4. 可能存在的争议点：

   • 如果出租人和承租人对装修补偿存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在协商或调解过程中，双方可以依据相关法律法规和合同约定，结合实际情况，寻求合理的解决方案。
   • 如果协商或调解无果，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求出租人或动迁部门支付相应的装修补偿。在诉讼过程中，法院会根据相关证据和法律法规，作出公正的判决。

建议与注意事项：

• 在签订租赁合同时，建议明确约定装修补偿的相关事宜，以避免后续争议。
• 如果已经发生了装修行为，建议保留好相关证据，如装修合同、发票、照片等，以备不时之需。
• 在动迁过程中，积极与动迁部门沟通，了解补偿政策和流程，确保自己的合法权益得到保障。

如果有任何关于租赁合同、动迁补偿等方面的法律问题，可以直接向我咨询。