当租赁合同在租赁期间因房屋动迁而终止时，关于在租赁期间建设的房屋动迁补偿问题，这主要涉及到承租方和出租方的权益分配。以下是对此问题的详细解答：

一、补偿的基本原则

首先，需要明确的是，动迁补偿应遵循我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，确保各方利益得到合理保障。在租赁关系中，承租方和出租方都有可能获得相应的补偿，但具体补偿项目和数额需根据实际情况和合同约定来确定。

二、承租方可获得的补偿

1. 搬迁费：

   • 承租方因搬迁产生的直接费用，如设备拆卸、运输、安装调试等费用，应由拆迁方承担。具体数额根据搬迁难易程度和实际支出评估确定。

2. 临时安置费：

   • 在动迁过渡期间，承租方可能需要临时寻找居住或经营场所。拆迁方应支付临时安置费，以弥补承租方的这一支出。通常按被拆迁房屋面积和当地规定标准计算。

3. 停产停业损失补偿：

   • 如果租赁房屋是经营性用房，承租方因拆迁导致的营业中断损失，包括预期利润、员工工资等，应获得相应补偿。具体补偿办法由各地制定，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4. 装饰装修补偿：

   • 若承租方对租赁房屋进行了装饰装修，且该装饰装修在动迁时仍有残余价值，承租方有权获得相应补偿。补偿额根据装饰装修的现存价值和使用年限评估确定。

三、出租方可获得的补偿

1. 被征收房屋价值补偿：

   • 出租方作为房屋的所有权人，主要获得被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿中最主要的部分。

2. 土地补偿款（如涉及）：

   • 如果租赁房屋所占用的土地是出租方所有或使用的，出租方还可能获得土地补偿款。

四、补偿的获取途径与特殊情况处理

1. 协商：

   • 承租方和出租方应首先尝试通过协商来解决补偿分配问题。双方可以准备相关证据（如租赁合同、装修合同、经营收入证明等）以支持自己的补偿要求。

2. 依据租赁合同：

   • 如果租赁合同中有关于动迁补偿分配的约定，双方应按合同约定执行。无约定时，双方可协商补充或参考当地相关政策。

3. 法律途径：

   • 如果协商不成，承租方或出租方可以通过诉讼或仲裁（若合同中有仲裁条款）来维护自己的权益。法院或仲裁机构将根据实际情况和公平原则裁决补偿分配。

五、重要注意事项

1. 及时了解动迁信息：

   • 承租方和出租方都应密切关注房屋所在地的动迁公告和政策，以便及时做好准备并主张补偿。

2. 保存好相关证据：

   • 包括租赁合同、装修记录、经营账目、纳税证明等，这些对于确定补偿项目和数额至关重要。

3. 关注租赁合同条款：

   • 在签订租赁合同时，应特别注意动迁补偿分配等相关条款，确保自身权益得到充分保障。若合同无相关约定，在得知动迁消息后应与对方协商补充。

六、总结与建议

在租赁合同终止且房屋动迁的情况下，承租方和出租方都有可能获得相应的补偿。具体补偿项目和数额需根据实际情况、合同约定以及当地相关政策来确定。建议双方在协商过程中保持理性、友好，并尽可能准备充分的证据来支持自己的补偿要求。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。