作为买受人代偿了有房产抵押的借款且抵押登记已注销的情况下，您主要享有以下权利：

1. 对原债务人的追偿权
   您作为买受人代偿了借款，本质上是替原债务人履行了债务。根据《民法典》第七百条，您有权向原债务人追偿，要求其偿还您代偿的款项及可能产生的利息或合理费用（如代偿过程中产生的必要支出）。若原债务人拒绝偿还，您可通过诉讼途径主张权利，法院一般会支持您的追偿请求。

2. 对抵押房产的潜在权利（需结合代偿协议约定）

   • 若代偿时与原债务人或抵押人约定了房产处置权：例如，代偿后您有权取得房产所有权或优先受偿权，则您可依据约定主张权利。但需注意，此类约定需符合《民法典》关于流押条款的限制（即不得直接约定“债务不履行则房产归债权人所有”），否则可能被认定无效。
     
   • 若未明确约定：抵押登记注销后，房产所有权回归抵押人（原债务人或第三人），您无法直接主张房产权利，但可依据追偿权要求原债务人以其他财产偿还债务。

3. 要求原债务人配合解除抵押登记的附随义务
   您代偿借款后，原债务人或抵押人应配合您办理抵押登记注销手续。若其拒绝配合，您可凭代偿证明（如转账记录、结清证明等）向不动产登记中心申请异议登记或直接起诉要求配合，以保障您的权益。

风险提示与建议：

• 代偿协议的重要性：若您尚未与原债务人签订书面代偿协议，建议尽快补签，明确约定追偿权、房产处置方式等关键条款，避免后续纠纷。
  
• 证据留存：保留代偿凭证（如银行转账记录、结清证明）、抵押登记注销证明等材料，以备维权时使用。
  
• 及时主张权利：追偿权受3年诉讼时效限制，自您代偿之日起计算，建议定期催告原债务人还款并留存证据，避免时效经过。
  

若您对具体操作或协议条款有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细方案。