在民事调解书中，是可以约定以物抵债的，但这一约定需满足一定的条件并遵循相关法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、调解书约定以物抵债的前提
双方当事人自愿平等协商：
- 民事调解的核心在于双方当事人的自愿与平等。只要双方基于这一原则，就以物抵债达成一致意见，这是调解书能够包含此类条款的基本前提。
协议内容合法：
- 以物抵债的协议必须不违反法律、行政法规的强制性规定，且不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。这是确保协议有效性的关键。
法院审查认可：
- 法院会对双方达成的以物抵债协议进行审查，确认其符合法律法规的要求后，才会将该条款写入调解书，并赋予其法律效力。
二、调解书约定以物抵债的法律效力
法律效力确认：
- 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。这意味着双方都必须按照调解书的约定履行义务，不得擅自变更或解除。
强制执行保障：
- 如果一方不履行调解书约定的义务，另一方有权向法院申请强制执行，从而确保协议得到切实履行。
三、实际操作中的注意事项
核查物的产权状况：
- 在以物抵债的情况下，必须首先核查物的产权状况，确保其不存在抵押、查封等权利受限情况，以避免后续法律纠纷。
办理相关过户手续：
- 根据物的性质，可能需要办理相应的过户手续（如房产过户）。双方当事人应积极配合，按照法定程序完成物的产权转移登记。
四、特殊情况处理
- 并非所有物都可以用来抵债。例如，法律上禁止流通的物（如违章建筑、未取得合法产权的房屋等）或存在其他权利限制的物（如已被法院查封、冻结的物等）就不能用来抵债。
- 如果双方达成的以物抵债协议违反了法律、行政法规的强制性规定，该调解书将被认定无效。
五、结论与建议
- 综上所述，调解书在一定条件下是可以约定以物抵债的。但具体能否实施以物抵债，还需根据案件的具体情况和法律规定来判断。
- 在面对此类问题时，建议当事人咨询专业律师进行详细咨询和评估。律师可以根据案件的具体情况，提供针对性的法律建议，帮助当事人确保自己的权益得到妥善保护。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。