赠与的房屋不属于一户多宅的法律依据主要基于以下几点：

1. “一户一宅”原则的适用对象与范围：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，这是“一户一宅”原则的基本表述。但此原则主要针对的是宅基地的申请与分配，即农村村民在申请宅基地时，应遵循一户只能申请一处宅基地的原则。
   • 赠与的房屋，如果其宅基地使用权已经合法取得，并且赠与行为符合相关法律法规的规定，那么该房屋并不因赠与而改变其宅基地使用权的合法性。也就是说，赠与行为本身并不违反“一户一宅”的原则，因为该原则主要限制的是宅基地的申请，而非宅基地上房屋的流转。

2. 赠与行为的合法性：

   • 赠与房屋的行为，如果符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，即赠与人具有完全民事行为能力、赠与的房屋是其合法财产、赠与合同内容合法且不违反公序良俗等，那么该赠与行为就是合法的。
   • 合法的赠与行为，不会因为房屋的赠与而导致受赠人违反“一户一宅”的原则。因为受赠人获得的是房屋的所有权，而非宅基地的申请权。如果受赠人本身已经拥有一处宅基地，且该赠与的房屋宅基地使用权并未因此而增加或改变，那么就不构成“一户多宅”。

3. 宅基地使用权的流转限制：

   • 虽然宅基地使用权可以依法流转，但流转受到一定的限制。例如，宅基地使用权不得单独转让给非农村集体经济组织成员，且转让需经农村集体经济组织同意等。
   • 在赠与房屋的情况下，如果赠与行为导致宅基地使用权的流转符合相关法律法规的规定，且流转后并未导致受赠人违反“一户一宅”的原则，那么该赠与行为就是有效的。

4. 具体案例与司法实践：

   • 在司法实践中，对于赠与的房屋是否属于“一户多宅”的认定，通常会综合考虑赠与行为的合法性、宅基地使用权的流转情况、受赠人的宅基地使用情况等因素。
   • 如果赠与行为合法，且流转后并未导致受赠人违反“一户一宅”的原则，那么法院通常会认定该赠与行为有效，赠与的房屋不属于“一户多宅”。

法律建议：

• 在进行房屋赠与前，建议赠与人与受赠人充分了解相关法律法规的规定，确保赠与行为的合法性。
• 如果赠与的房屋涉及宅基地使用权的流转，建议咨询当地农村集体经济组织或相关部门，了解流转的具体要求和程序。
• 在赠与合同中明确约定双方的权利和义务，包括宅基地使用权的归属、房屋的维护和管理等事项，以避免后续纠纷的发生。

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