委托人可直接依据委托合同关系，要求受托人交付购房合同并配合办理相关手续，或通过法律途径主张权利。具体分析如下：

1. 基于委托合同关系主张权利
   根据《民法典》第九百二十七条，受托人处理委托事务取得的财产（如购房合同、房产证等），应当转交给委托人。因此，委托人可首先依据委托合同，要求受托人：

   • 交付购房合同原件及所有相关文件（如付款凭证、发票等）；
     
   • 配合办理房产过户、登记等后续手续（若购房合同已履行）；
     
   • 提供处理委托事务的详细报告（如购房过程、资金流向等）。
     若受托人拒绝配合，委托人可凭委托合同、沟通记录（如微信、邮件）等证据，向法院起诉要求受托人履行义务，并可能主张赔偿因拖延造成的损失（如房价上涨差价、利息等）。

2. 若受托人擅自处分房产或损害委托人利益
   若受托人未获委托人同意，将房产转让、抵押或以其他方式处分，委托人可依据《民法典》第九百二十九条主张权利：

   • 若受托人有过错（如故意或重大过失），委托人可要求受托人赔偿损失（如房产差价、交易税费等）；
     
   • 若第三人恶意受让（如明知受托人无权处分），委托人可主张返还房产；
     
   • 若第三人善意取得（如支付合理对价且不知情），委托人可能只能向受托人索赔，无法追回房产。
     关键证据：委托合同、受托人处分房产的协议、第三人知情证明（如受托人声明无权处分的录音）等。

3. 若购房合同存在瑕疵或纠纷
   若购房合同本身存在问题（如卖方违约、房屋权属争议），委托人可：

   • 要求受托人协助处理纠纷（如起诉卖方、协商解除合同等）；
     
   • 若受托人未尽到谨慎义务（如未核查房屋权属、未提示风险），委托人可主张受托人承担部分或全部责任。
     建议行动：委托人应尽快审查购房合同条款，并咨询律师评估风险，必要时通过诉讼或仲裁解决争议。

行动建议：

1. 收集并固定证据（委托合同、沟通记录、购房合同等）；
   
2. 书面催告受托人履行义务（保留送达凭证）；
   
3. 若协商无果，尽快向法院起诉或申请仲裁，避免超过诉讼时效（一般为3年）；
   
4. 涉及房产处分或重大损失时，建议同步向公安机关报案（如涉嫌职务侵占或诈骗）。
   

如有进一步细节（如委托合同是否书面、受托人是否已实际处分房产等），可提供更多信息以便更精准分析。