房子委托人（即房屋产权人或合法授权人）在委托他人管理或处置房产时，主要享有以下权利：
选择受托人的权利：
- 产权人有权自主选择信任的受托人，可以是个人、机构或组织，来管理或处置其房产。这一选择应基于受托人的信誉、能力、经验等多方面因素。
设定委托事项和权限的权利：
- 产权人可以明确委托受托人处理的具体事项，如出租、出售、维修等，并设定相应的权限范围。例如，产权人可以授权受托人以特定价格出租房屋，或限制受托人不得擅自改变房屋结构。
要求受托人忠实履职的权利：
- 受托人应按照产权人的指示和利益，忠实、勤勉地履行委托职责。产权人有权要求受托人定期报告房产管理情况，包括租金收入、维修记录等，并有权对受托人的行为进行监督和检查。
获得委托收益的权利：
- 如果委托事项产生收益（如租金、出售款等），产权人有权按照约定获得这些收益。受托人应妥善保管收益，并及时、足额地转交给产权人。
解除委托关系的权利：
- 在委托关系存续期间，如果产权人认为受托人未能履行职责或存在违约行为，有权解除委托关系。解除委托关系后，受托人应停止处理委托事项，并返还产权人提供的所有文件和资料。
追究受托人违约责任的权利：
- 如果受托人违反委托合同或法律规定，给产权人造成损失的，产权人有权要求受托人承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
从法律背景的角度来看：
- 委托关系是基于产权人的信任和受托人的承诺而建立的，因此产权人享有上述权利是合理的，也是法律所保护的。
- 在签订委托合同时，产权人应明确约定双方的权利和义务，包括委托事项、权限范围、收益分配、违约责任等，以避免后续纠纷。
从法律建议的角度来看：
- 产权人在选择受托人时，应进行充分的调查和了解，确保受托人具备相应的能力和信誉。
- 在签订委托合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权利得到充分保障。
- 在委托关系存续期间，产权人应保持与受托人的沟通，及时了解房产管理情况，并在必要时行使自己的权利。
从可能的法律后果的角度来看：
- 如果产权人未能行使自己的权利或未能妥善管理委托关系，可能会导致房产受损、收益流失等后果。
- 如果受托人违反委托合同或法律规定，给产权人造成损失的，将承担相应的法律责任。
举例说明：
假设产权人A将一套房屋委托给受托人B进行出租管理。在委托合同中，A明确约定了B的权限范围（如租金标准、租期等）和收益分配方式（如租金收入归A所有）。在委托关系存续期间，B应按照A的指示和利益进行出租管理，并定期向A报告租金收入情况。如果B擅自提高租金或未按时转交租金收入给A，A有权要求B承担违约责任并赔偿损失。