结论：受委托人签订售房合同后，是否需要委托人同意，主要取决于委托授权的范围和性质。
分析如下：
委托授权明确且包含签订售房合同权限：
- 如果委托人在授权委托书中明确授权受委托人可以签订售房合同，那么受委托人在该授权范围内签订的合同，无需再额外获得委托人的同意。这是因为受委托人已经获得了签订合同的合法授权，其签订合同的行为视为委托人的行为。
委托授权未明确或未包含签订售房合同权限：
- 如果委托人的授权委托书中未明确提及受委托人可以签订售房合同，或者授权范围较为模糊，那么受委托人在签订售房合同前，应当获得委托人的明确同意。否则，受委托人可能构成无权代理，签订的合同对委托人可能不产生法律效力，除非委托人事后追认该合同。
表见代理的特殊情况：
- 在某些情况下，即使受委托人没有明确的授权，但如果其行为足以让第三方相信其有代理权（如持有委托人的相关文件、印章等），且第三方是善意且无过失的，那么可能构成表见代理。在这种情况下，即使委托人未明确同意，受委托人签订的合同也可能对委托人产生法律效力。然而，这并不意味着受委托人可以随意签订合同而无需委托人同意，因为表见代理的认定需要严格的法律条件。
法律建议：
- 对于委托人：在授权委托书中应明确、具体地列明受委托人的权限范围，包括是否可以签订售房合同等关键事项。这有助于避免后续的法律纠纷和不必要的风险。
- 对于受委托人：在签订售房合同前，应仔细审查委托授权的范围和性质，确保自己有权签订该合同。如果授权不明确或存在疑问，应及时与委托人沟通并获得明确同意。
- 对于双方：在签订售房合同前，建议双方进行充分的沟通和协商，明确各自的权利和义务，以确保合同的合法性和有效性。
可能法律后果：
- 如果受委托人未经委托人同意擅自签订售房合同，且不构成表见代理的，该合同可能对委托人不产生法律效力。受委托人可能需要承担因此产生的法律责任，如赔偿第三方因合同无效而遭受的损失等。
- 如果受委托人的行为构成表见代理的，虽然合同可能对委托人产生法律效力，但委托人仍可以向受委托人追偿因表见代理而遭受的损失。
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