使用伪造的他项权证签订的抵押合同，其效力通常会被认定为无效。以下从多个角度进行详细分析：

一、法律背景与依据

1. 《民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。使用伪造的他项权证签订抵押合同，显然违背了“意思表示真实”这一条件，因为抵押权人基于伪造的他项权证而产生的信赖利益是不真实的。
   • 同时，《民法典》第三百九十九条规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。虽然此条款直接针对的是被查封、扣押、监管的财产，但伪造他项权证的行为同样破坏了抵押制度的公信力，使得抵押权无法有效设立，从广义上讲，也违背了抵押制度的基本原则。

2. 《刑法》的相关规定：

   • 使用伪造的他项权证还可能涉及刑事犯罪，如伪造国家机关证件罪。这进一步说明了伪造他项权证行为的严重性和非法性，从而间接影响了基于该伪造证件所签订的抵押合同的效力。

二、合同效力的具体分析

1. 合同无效的情形：

   • 使用伪造的他项权证签订抵押合同，属于以欺诈手段订立合同，且该欺诈行为损害了国家利益（因为涉及伪造国家机关证件），根据《民法典》的相关规定，此类合同应被认定为无效。
   • 即使不考虑欺诈国家利益的因素，仅从抵押权设立的角度来看，由于他项权证是伪造的，抵押权并未真实设立，因此抵押合同也因无法实现其目的而无效。

2. 合同无效的法律后果：

   • 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
   • 在使用伪造他项权证签订抵押合同的情形下，伪造者通常需承担全部或主要责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。

三、实际操作中的建议

1. 对于抵押权人：

   • 在签订抵押合同前，务必对他项权证的真实性进行严格审查，可以通过向相关部门查询或委托专业机构进行验证等方式来确保他项权证的真实性。
   • 一旦发现抵押人使用伪造的他项权证，应立即向公安机关报案，并寻求法律途径维护自己的合法权益。

2. 对于抵押人：

   • 应遵守法律法规，不得使用伪造、变造的他项权证或其他证件来签订抵押合同。
   • 若已使用伪造的他项权证签订了抵押合同，应主动向抵押权人说明情况，并承担相应的法律责任，以避免更严重的法律后果。

总结来说，使用伪造的他项权证签订的抵押合同是无效的。在实际操作中，抵押权人和抵押人都应严格遵守法律法规，确保抵押合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。