结论：租房合同签订以后马桶不能用，乙方不一定可以直接解除合同，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、马桶不能使用是否构成根本违约
若马桶不能使用严重影响居住使用：
- 根据《民法典》的相关规定，如果租赁物（如马桶）的瑕疵导致乙方无法正常使用房屋，且这种瑕疵在合同订立时即存在或出租方明知而未告知，那么这可能构成根本违约。
- 在此情况下，乙方有权要求解除合同，并可能要求出租方承担违约责任，如赔偿损失等。
若马桶不能使用未严重影响居住使用：
- 如果马桶的瑕疵并未严重影响乙方的居住使用，或者乙方能够通过其他方式（如自行维修）解决该问题，那么这可能不构成根本违约。
- 在此情况下，乙方通常无权直接解除合同，但可以要求出租方进行维修或承担维修费用。
二、乙方应采取的合理措施
及时通知出租方：
- 无论马桶不能使用是否构成根本违约，乙方都应及时通知出租方，要求其进行维修或采取其他补救措施。
- 这是乙方的合同义务，也是维护自身权益的重要步骤。
保留证据：
- 乙方应保留与马桶不能使用相关的证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时证明自己的主张。
协商与诉讼：
- 如果出租方拒绝维修或采取补救措施，乙方可以与出租方进行协商，寻求解决方案。
- 如果协商无果，乙方可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
三、可能的法律后果
若构成根本违约：
- 乙方有权解除合同，并可能要求出租方赔偿因违约造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。
若不构成根本违约：
- 乙方通常无权解除合同，但可以要求出租方进行维修或承担维修费用。
- 如果乙方擅自解除合同，可能构成违约，需要承担违约责任。
建议：在处理此类纠纷时，乙方应首先评估马桶不能使用对居住使用的影响程度，然后及时与出租方沟通并保留相关证据。如果出租方拒绝履行维修义务或双方无法达成一致意见，乙方可以考虑通过法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。