使用造假的租赁合同办理营业执照属于违法行为，将面临行政处罚，情节严重的还可能承担刑事责任。具体分析如下：

1. 行政处罚
   根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十四条，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。
   若通过伪造租赁合同（如虚构地址、篡改租赁期限等）骗取营业执照，登记机关可依据上述条款处罚，罚款幅度根据违法情节（如是否造成社会危害、是否多次违法等）确定。

2. 刑事责任风险
   若伪造租赁合同的行为涉及以下情形，可能构成犯罪：

   • 伪造公司、企业印章罪：若租赁合同需加盖出租方公章，而行为人私刻公章伪造合同，可能触犯《刑法》第二百八十条第二款，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
     
   • 诈骗罪：若以虚假合同骗取营业执照后，进一步实施诈骗活动（如骗取贷款、政府补贴等），可能构成诈骗罪，根据数额大小面临不同量刑。
     

3. 其他后果

   • 信用惩戒：违法主体可能被列入市场监督管理严重违法失信名单，影响后续经营及个人信用。
     
   • 合同无效风险：若基于虚假营业执照签订其他合同，可能因主体资格瑕疵导致合同无效，引发民事纠纷。
     

建议：若已涉及此类行为，应立即主动向登记机关说明情况，配合调查并纠正错误；若面临处罚或刑事风险，可进一步向我咨询具体应对方案。办理营业执照需严格依法提供真实材料，切勿心存侥幸。