结论：企业不经营靠出租房屋进入强制清算时，是否需要清退员工，需根据具体情况判断，但通常情况下，企业进入强制清算程序后，会涉及员工安置或清退问题。

分析说明：

1. 企业强制清算的法律后果：

   • 当企业进入强制清算程序，意味着企业已经无法继续经营，其资产将被清算以偿还债务。这一过程中，企业的法律主体资格并未立即消灭，但经营行为将受到严格限制。
   • 清算组将接管企业，负责处理企业的剩余资产和债务，包括与员工的劳动关系。

2. 员工安置或清退的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，企业因破产、解散等原因终止劳动合同的，应当依法向员工支付经济补偿。
   • 在清算过程中，员工的工资、社会保险费用和法定补偿金等属于优先清偿的债务类别。这意味着，在清算资产分配时，员工的这些权益将得到优先保障。

3. 是否需要清退员工的具体情况：

   • 如果企业决定继续保留部分业务或资产，并需要员工继续工作：在这种情况下，企业可能不会立即清退所有员工，而是根据业务需要保留部分员工，并与他们重新签订劳动合同或调整原有合同条款。
   • 如果企业决定全面停止经营并进行清算：那么，企业将需要按照法律规定处理与员工的劳动关系，包括支付经济补偿、办理离职手续等。这通常意味着员工将被清退。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 企业在进行清算时，应依法通知员工，并听取员工的意见和建议。
   • 清算组应确保员工的合法权益得到保障，包括及时支付工资、社会保险费用和法定补偿金等。
   • 如果员工对清算过程中的处理有异议，可以通过法律途径维护自己的权益。

行动建议：

• 如果您是企业方，建议在进行强制清算前，咨询专业律师或法律顾问，了解员工安置或清退的具体法律程序和注意事项，以确保合规操作并降低法律风险。
• 如果您是员工方，且对企业强制清算过程中的员工安置或清退有疑问或担忧，建议及时咨询专业律师，了解自己的权益和可能的维权途径。

特殊场景：

• 在某些特殊情况下，如企业存在违法经营行为或员工存在严重违反公司规章制度的情况，企业可能在清算过程中采取不同的处理方式。但无论如何，企业都应遵守相关法律法规，确保员工的合法权益得到保障。

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