结论：购房协议中产权人少一位，乙方不一定有权直接要求终止合约，这取决于具体情况和协议中的相关条款。以下从不同角度进行分析：
一、产权人少一位的法律含义
产权人少一位，通常意味着在购房协议中约定的产权人并未全部签署或同意该协议。这可能是由于各种原因，如遗漏、误解或故意隐瞒等。从法律角度来看，产权人的完整性是购房协议有效性的重要基础之一，因为产权人的同意是房屋买卖行为合法性的前提。
二、乙方是否有权要求终止合约
协议条款的约定：
- 如果购房协议中明确规定了产权人必须全部签署或同意，且少一位产权人签署构成违约，那么乙方有权根据协议条款要求终止合约，并可能要求甲方承担违约责任。
- 如果协议中没有明确规定，或者规定不够明确，那么乙方要求终止合约的法律依据可能不够充分。
法律原则的适用：
- 根据《民法典》的相关规定，合同应当遵循公平、诚实信用等原则。如果产权人少一位导致乙方对房屋产权的完整性产生合理怀疑，或者影响了乙方的购房决策，那么乙方可以主张甲方违反了诚实信用原则，从而要求终止合约。
- 然而，如果乙方在签署协议时已经知晓或应当知晓产权人少一位的情况，并且仍然选择签署协议，那么乙方可能难以主张甲方违反诚实信用原则。
实际履行情况：
- 如果产权人少一位并未对房屋的实际交付、使用或产权过户等产生实质性影响，且甲方能够提供其他证据证明房屋产权的完整性或能够补全产权人签署，那么乙方要求终止合约的请求可能难以得到支持。
- 如果产权人少一位导致房屋无法正常交付、使用或产权过户等，且甲方无法提供有效解决方案，那么乙方有权要求终止合约，并可能要求甲方承担因此造成的损失。
三、建议与措施
审查协议条款：
- 乙方应仔细审查购房协议中的相关条款，特别是关于产权人签署、违约责任等方面的约定，以确定自己是否有权要求终止合约。
与甲方协商：
- 在发现产权人少一位的情况后，乙方应及时与甲方进行沟通协商，了解原因并寻求解决方案。如果甲方能够补全产权人签署或提供其他有效证明，那么乙方可以考虑继续履行协议。
寻求法律帮助：
- 如果乙方与甲方无法达成一致意见，或者乙方认为自己的权益受到侵害，那么乙方可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
在处理此类问题时，乙方应保持冷静和理性，根据具体情况和协议条款来做出决策。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。