在房屋买卖合同中，如果甲乙双方出现违约情况，处理方式会根据违约的具体情形、合同条款以及相关法律法规来确定。以下是对此问题的全面分析：
一、违约情形及法律责任
甲方（卖方）违约：
- 情形一：未按时交付房屋。卖方若未按照合同约定的时间交付房屋，买方可以要求卖方承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。
- 情形二：房屋存在瑕疵。若房屋存在未披露的重大瑕疵，如质量问题、权属争议等，买方有权要求卖方承担违约责任，甚至解除合同。
乙方（买方）违约：
- 情形一：未按时支付房款。买方若未按照合同约定的时间支付房款，卖方可以要求买方承担违约责任，包括继续支付、赔偿损失等。
- 情形二：拒绝接收房屋。若买方无正当理由拒绝接收房屋，也可能构成违约，卖方有权要求买方承担相应责任。
二、合同条款的约定
- 房屋买卖合同中通常会明确约定双方的权利义务以及违约责任。因此，在处理违约问题时，首先应查阅合同条款，看是否有关于违约责任的明确约定。
- 如果合同中有约定，应按照合同约定执行；如果合同没有约定或约定不明确，则依据相关法律法规进行处理。
三、法律法规的适用
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，违约方应承担相应的法律责任，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等。
- 在某些情况下，守约方还有权选择解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
四、处理建议
- 协商解决：首先建议双方通过友好协商的方式解决违约问题，可以协商调整合同条款、延期履行、赔偿损失等。
- 法律途径：如果协商无果，守约方可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求违约方承担法律责任。
- 保留证据：在处理违约问题时，双方应保留好相关证据，如合同、交易记录、沟通记录等，以便在必要时进行举证。
综上所述，房屋买卖合同中甲乙双方违约的处理方式需根据违约情形、合同条款以及相关法律法规来确定。建议双方在签订合同时明确约定违约责任，并在发生违约时首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁。如有任何具体问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。