结论：共有产权人单方签定房屋出售合同，买受人是否有权解除合同，需视具体情况而定。一般来说，若其他共有产权人未追认或出售人未取得完全处分权，买受人有权解除合同；但若买受人明知出售人无完全处分权仍购买，或事后其他共有产权人追认，则买受人可能无权解除。

分析说明：

1. 共有产权人单方出售房屋的法律性质：

   • 根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。若共有产权人单方签定房屋出售合同，且未取得其他共有产权人的同意或追认，则该出售行为可能构成无权处分。

2. 买受人的权利与义务：

   • 有权解除合同的情况：若出售人未经其他共有产权人同意，擅自出售共有房屋，且其他共有产权人未追认该出售行为，同时买受人在购买时不知情或无法得知出售人无完全处分权，则买受人有权依据《民法典》中关于无权处分和合同效力的相关规定，请求解除合同。
   • 无权解除合同的情况：若买受人在购买时明知出售人无完全处分权，或者事后其他共有产权人追认了出售行为，则买受人可能无权解除合同。因为在此情况下，买受人应当承担一定的风险，且出售行为可能因其他共有产权人的追认而变为有效。

3. 实际案例与法律实践：

   • 在实际法律实践中，法院在审理此类案件时，会综合考虑出售人的处分权、买受人的知情情况、其他共有产权人的态度以及合同的具体条款等因素，来判定买受人是否有权解除合同。
   • 例如，若出售人仅代表自己签署了出售合同，但其他共有产权人明确表示反对出售，且买受人在购买时未尽到合理的审查义务，则法院可能判定买受人无权解除合同，并需承担相应的法律责任。

建议与行动指南：

• 对于买受人：在购买共有产权房屋时，务必要求出售人提供其他共有产权人的同意出售证明或授权委托书，并仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。若发现出售人无完全处分权或存在其他可能影响合同效力的情况，应及时咨询专业律师并考虑是否继续购买。
• 对于出售人：在出售共有产权房屋前，务必取得其他共有产权人的同意或追认，并确保自己具备完全的处分权。否则，可能面临合同无效或被解除的风险，并需承担相应的法律责任。

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