诉求件的核心结论是：要写一份要求退回违规收取物业费的诉求件，需明确诉求主体、违规事实、法律依据、具体诉求及证据材料，以下为详细撰写指南：

1. 诉求件的基本结构

   • 标题：应简明扼要，如“关于要求退回违规收取物业费的诉求书”。
   • 诉求人信息：包括姓名、联系方式、住址等，以便物业或相关部门联系。
   • 被诉求人信息：即物业公司的名称、地址、联系方式等。
   • 诉求事项：明确要求退回违规收取的物业费，并列出具体金额。
   • 事实与理由：详细阐述物业公司违规收费的具体事实，包括收费项目、金额、时间等，并说明其违规性，即违反了哪些法律法规或合同条款。
   • 法律依据：引用相关法律法规，如《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等，说明物业公司违规收费的违法性。
   • 证据材料：列出支持诉求的证据，如缴费凭证、物业服务合同、相关通知或公告等。
   • 诉求与期望：明确表达要求物业公司退回违规收取的物业费，并可能包括要求物业公司改正违规行为、赔偿损失等。
   • 结尾与签名：表达对相关部门或法院公正处理的期望，并签名、注明日期。

2. 撰写时的注意事项

   • 保持客观公正：在描述事实时，应客观公正，避免情绪化或夸大其词。
   • 明确具体诉求：诉求应具体明确，避免模糊不清或产生歧义。
   • 充分准备证据：证据是支持诉求的关键，应尽可能收集并整理相关证据材料。
   • 遵循法律程序：在撰写和提交诉求件时，应遵循相关法律程序，如先向物业公司提出书面异议，再向相关部门投诉或提起诉讼等。

3. 示例段落

   • 事实与理由部分：“本人于XX年XX月XX日向XX物业公司缴纳了XX元的物业费，其中包含了XX项目（如公共区域维护费、垃圾处理费等）的费用。然而，根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，该XX项目并不属于物业费的收费范围，或已包含在其他收费项目中。因此，XX物业公司收取该XX项目的费用属于违规收费。”

   • 法律依据部分：“根据《物业管理条例》第四十一条规定：‘物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。’以及《物业服务收费管理办法》第七条规定：‘物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。’XX物业公司收取XX项目的费用，违反了上述规定。”

在撰写完诉求件后，建议仔细核对并打印出来，一式多份，以备提交给物业公司、相关部门或法院时使用。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。