若您需要就物业起诉您违约未交物业费一事撰写反诉状，核心结论是：反诉状需包含反诉请求、事实与理由、证据清单等关键部分，且需针对物业的起诉内容进行有针对性的反驳与主张。 以下是具体撰写要点及示例框架：
1. 反诉状的基本结构
反诉状通常包括以下几个部分：
- 反诉人（被告）信息：姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。
- 被反诉人（原告，即物业）信息：名称、地址、法定代表人或负责人信息等。
- 反诉请求：明确列出您希望法院支持的具体请求，如减免物业费、赔偿损失等。
- 事实与理由：详细阐述物业在服务过程中存在的问题，以及这些问题如何导致您有权拒绝支付或要求减免物业费。
- 证据清单：列出支持您反诉请求的所有证据，包括但不限于照片、视频、合同、沟通记录等。
- 此致与法院名称：指明提交反诉状的法院。
- 反诉人签名与日期。
2. 撰写要点
- 针对性反驳：针对物业起诉中提到的“违约未交物业费”这一核心点，详细阐述您未交或拒绝全额支付的原因，如物业服务质量不达标、未履行合同义务等。
- 具体事实支撑：在“事实与理由”部分，务必提供具体、详细的事实描述，避免笼统或模糊的表述。例如，可以列举物业未及时清理垃圾、未维修公共设施等具体事例。
- 法律依据引用：在阐述理由时，适当引用相关法律法规，如《物业管理条例》、《合同法》等，以增强您的反诉请求的合法性和说服力。
- 证据充分性：确保您提供的证据能够充分支持您的反诉请求。证据应真实、合法、有效，且与案件事实紧密相关。
3. 示例框架
反诉状
反诉人（被告）：[您的姓名]，[性别]，[年龄]，[住址]，[联系方式]。
被反诉人（原告）：[物业公司名称]，[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。
反诉请求：
- 请求法院判令被反诉人减免反诉人[具体金额]元的物业费；
- 请求法院判令被反诉人赔偿反诉人因物业服务质量不达标所造成的损失[具体金额]元；
- 请求法院判令被反诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：
[在此部分详细阐述物业在服务过程中存在的问题，如未及时清理垃圾、未维修公共设施、安保措施不到位等，以及这些问题如何导致您有权拒绝支付或要求减免物业费。同时，引用相关法律法规支持您的观点。]
证据清单：
- 照片/视频证据：[描述证据内容，如垃圾堆积照片、公共设施损坏视频等]；
- 合同证据：[提供物业服务合同，证明物业应履行的义务]；
- 沟通记录：[提供与物业沟通的记录，证明您曾就问题提出过异议或要求整改]。
此致
[具体法院名称]
反诉人签名：[您的签名]
日期：[填写日期]
在撰写反诉状时，请务必保持客观、冷静的态度，用事实和法律说话。如果您在撰写过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的指导和建议。