在合同中主张开发票并要求租户承担相关费用，可以通过以下方式明确约定，以保障双方权益并避免后续纠纷：

1. 明确约定发票开具义务
   在合同中直接写明“出租方应在收到租金后X个工作日内向承租方开具合法有效的增值税发票（或普通发票）”，并注明发票类型（如专票/普票）、税率及抬头信息。
   法律依据：根据《发票管理办法》第19条，销售商品或提供服务的单位/个人应向付款方开具发票，但未禁止双方通过合同约定费用承担方。

2. 约定费用承担条款
   若需租户承担税费，需明确写明“租金为含税价/不含税价，如为不含税价，则承租方需额外支付租金总额X%的税费，由出租方代缴后开具发票”。
   注意：

   • 若租金本身已包含税费（含税价），则无需额外约定；
     
   • 若租金不含税（不含税价），需明确税费计算方式（如按租金总额的X%计算）及支付时间（如与租金同期支付）。

3. 设置违约责任条款
   为确保条款执行，可约定“若出租方未按约定开具发票，承租方有权暂缓支付下一期租金直至发票开具；若承租方未按约定支付税费，出租方有权按日收取X%的滞纳金”。
   目的：通过违约责任约束双方行为，降低履约风险。

4. 区分税费与租金性质

   • 若租金为不含税价，需在合同中单独列明“税费”一项，避免与租金混淆；
     
   • 若租金为含税价，需注明“租金已包含所有税费，出租方不得以任何理由要求承租方额外支付”。

操作建议：

• 合同签订前，双方应明确租金是否含税，并协商一致后写入合同；
  
• 若租户拒绝承担税费，出租方可考虑将税费计入租金（即含税价），避免后续争议；
  
• 合同履行中，出租方应及时开具发票并留存凭证，租户应按约定支付税费（如需）。
  

如有具体合同条款需审核或进一步优化，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供详细建议。